1er - MAISON D'HABITATION A RESTAURER, située en CENTRE BOURG avec TERRAIN CLOS ET DÉPENDANCE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée - Séjour-salon, chaminée avec insert - Couloir - Salle de bains avec douche à l'italienne - W.C. - Buanderie-Arrière-cuisine - Véranda avec cave en-dessous - Débarras -

Au 1er étage : Palier - Quatre chambres - Bureau -

Chauffage central au fuel, la chaudière est H.S. -

Garage - Dépendance - Atelier dont la toiture est tombée - Cour -

2ème - […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une charmante maison de Marais au calme ? Avec 5 chambres et un garage double ? De plain-pied mais avec plus de 100m2 de combles aménageables ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Entrée avec rangements, grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale avec dressing.

Couloir desservant 4 chambres dont 2 avec dressing et une avec point d'eau et cheminée à insert, WC séparés, salle d'eau.

Buanderie avec accès sur l'extérieur, adoucisseur d'eau.

Combles aménageables.

Garage avec 2 portes sectionnelles automatiques indépendantes, atelier.

LES EXTÉRIEURS :

Terrain arboré de 5158m2 clos.

Différents appentis et chenil.

Porche sur terrasse avec Barbecue et four à pizza.

Terrasse en bois avec paillotte.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon, portail électrique, fibre, Double vitrage PVC, toiture remaniée récemment, panneaux solaires pour consommation et revente, toiture vérifiée, fosse septique.

LE SECTEUR :

LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LANGON, 10min FONTENAY LE COMTE, 45min LA ROCHELLE et PLAGES de VENDEE,

Ensemble immobilier d'environ 240m² au sol sur trois niveaux d'environ 80m², avec cave et courette.

En rez-de-chaussée, espace avec 10 boxs ,

Au premier étage, plateau de 80m² à aménager,

Au second étage, plateau sous rampants à aménager

Possibilité d'aménager deux appartements en duplex et de garder l'activité de location de boxs dont la rentabilité est d'environ 500€/mois .

L'immeuble est viabilisé en eau, électricité et le raccordement au tout à l'égout est conforme.Charpente et couverture en bon état .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>