Située dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d’Azur), cette propriété de près de 1,31 hectares offre un cadre privilégié, à seulement :

5 min du centre de Lançon

15 min de Salon-de-Provence

30 min d’Aix-en-Provence

40 min de Marseille

Le terrain

Parcelles principales : 9 807 m²

Ensemble complémentaire en face : environ 3 300 m²

Installations équestres

Manège couvert 20 x 40 m (25 m couverts) – éclairage et arrosage manuel

Rond de longe 16 m avec éclairage – sable de rivière

2 grands paddocks avec abreuvoirs

5 paddocks neufs sur 3 300 m²

2 paddocks supplémentaires dont un avec abri (possibilité d’en ajouter un second)

Écurie :

5 boxs 3,5 x 3,5 m avec abreuvoir automatique

Zone de préparation avec solarium, douche eau chaude, brumisateur, ventilateur

Sellerie avec point d’eau et machine à laver

2 stabulations de plus de 25 m² chacune

Coin WC/douche, fosse à fumier, zone de stockage

Parking voitures

Nombreux départs de balades à proximité

Extensions possibles : bureau (10,3 m²), salle de réception (38 m²), coin cuisine, garage

Habitation principale

Villa d’environ 140 m² comprenant :

RDC :

Entrée avec escalier et buanderie

Cuisine équipée de 25 m² ouverte sur salon de 24,6 m² avec cheminée et accès extérieur

Chambre de 16 m²

Étage :

Chambre 2 de 15 m²

Chambre 3 de 21,2 m²

Salle d’eau avec WC

Possibilité d’une 4ᵉ chambre

Extérieur :

Terrasse privative avec barbecue

Piscine 11 x 5 m

Logements locatifs

3 appartements d’environ 30 m² loués en bail longue durée (fin avril 2026)

1 appartement rénové disponible immédiatement – rentabilité estimée entre 12 000 et 15 000 €/an

Atouts

Eau de ville, fosse septique, double vitrage, cheminée

Idéal pour un projet touristique, équestre ou mixte

Cadre naturel agréable, proche des grands axes

La propriété vous est présentée au prix de 1 180 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge de l’acquéreur)

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