Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 * EN EXCLUSIVITÉ – VILLA T6 – 150 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – LANÇON-DE-PROVENCE * Idéalement située à * Lançon-de-Provence * , à proximité immédiate des * écoles et de la crèche * , cette belle villa familiale d’environ * 150 m² * est implantée sur une parcelle de * 664 m² * . Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d’une famille. ✨ * Au rez-de-chaussée : * • Une cuisine équipée, séparée mais ouverte sur un agréable * salon-séjour * • Un * cellier * , communiquant directement avec le * garage attenant à la maison * • Une belle chambre avec sa * salle de bain privative * • Un WC indépendant 🛏️ * À l’étage : * • Une très grande chambre d’environ * 20 m² * , issue de la réunion de deux chambres et pouvant facilement être redivisée afin de retrouver la configuration d’origine • Une autre chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant 🏠 * Un véritable atout : un studio attenant d’environ 25 m² avec entrée totalement indépendante. * Fonctionnel et polyvalent, il comprend une * kitchenette équipée, une salle de bain et un WC * . L’espace a également été * aménagé pour permettre l’accès et la circulation d’une personne en fauteuil roulant * , apportant un véritable confort d’usage. Grâce à son * accès indépendant * , ce studio offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute autonomie, offrir un espace dédié à un adolescent, ou encore aménager * un bureau ou un espace pour l’exercice d’une activité professionnelle * . ☀️ * Côté extérieur : * • Terrain de * 664 m² * • Grande * terrasse d’environ 70 m² * • * Piscine * • Belle * cuisine d’été * • * Abri de jardin en bois * • * Abri voiture équipé d’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique * • Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété Une villa familiale aux beaux volumes, qui réunit * emplacement, 5 chambres, piscine, garage, espace indépendant et proximité des écoles et de la crèche * […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans les Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d’Azur), cette propriété de près de 1,31 hectares offre un cadre privilégié, à seulement :

5 min du centre de Lançon

15 min de Salon-de-Provence

30 min d’Aix-en-Provence

40 min de Marseille

Le terrain

Parcelles principales : 9 807 m²

Ensemble complémentaire en face : environ 3 300 m²

Installations équestres

Manège couvert 20 x 40 m (25 m couverts) – éclairage et arrosage manuel

Rond de longe 16 m avec éclairage – sable de rivière

2 grands paddocks avec abreuvoirs

5 paddocks neufs sur 3 300 m²

2 paddocks supplémentaires dont un avec abri (possibilité d’en ajouter un second)

Écurie :

5 boxs 3,5 x 3,5 m avec abreuvoir automatique

Zone de préparation avec solarium, douche eau chaude, brumisateur, ventilateur

Sellerie avec point d’eau et machine à laver

2 stabulations de plus de 25 m² chacune

Coin WC/douche, fosse à fumier, zone de stockage

Parking voitures

Nombreux départs de balades à proximité

Extensions possibles : bureau (10,3 m²), salle de réception (38 m²), coin cuisine, garage

Habitation principale

Villa d’environ 140 m² comprenant :

RDC :

Entrée avec escalier et buanderie

Cuisine équipée de 25 m² ouverte sur salon de 24,6 m² avec cheminée et accès extérieur

Chambre de 16 m²

Étage :

Chambre 2 de 15 m²

Chambre 3 de 21,2 m²

Salle d’eau avec WC

Possibilité d’une 4ᵉ chambre

Extérieur :

Terrasse privative avec barbecue

Piscine 11 x 5 m

Logements locatifs

3 appartements d’environ 30 m² loués en bail longue durée (fin avril 2026)

1 appartement rénové disponible immédiatement – rentabilité estimée entre 12 000 et 15 000 €/an

Atouts

Eau de ville, fosse septique, double vitrage, cheminée

Idéal pour un projet touristique, équestre ou mixte

Cadre naturel agréable, proche des grands axes

La propriété vous est présentée au prix de 1 180 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge de l’acquéreur)

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent ERRERA vous propose : 🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence 📍 Située en plein cOEur de * Lançon-de-Provence * , découvrez en exclusivité cette charmante * maison de ville de 107 m² * , parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant * aucuns travaux * . ☀️ Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une * cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour * , agrémenté d'une * cheminée à foyer fermé avec insert * , idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa * luminosité traversante Nord / Sud * , qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur un premier demi-niveau, un * WC indépendant * complète cet espace. 🛏️ Au premier étage, la maison dispose de * deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards * , ainsi que d'une * salle de bains moderne et très claire * , équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un * second WC * . 🌿 Au dernier niveau, place à une belle * chambre de 16 m² avec espace dressing * , ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cOEur de cette maison : une * terrasse tropézienne de plus de 18 m² * , sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🏍️ La maison bénéficie également de * deux caves * , accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement * vélos ou motos * et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. 🔥 Côté confort : * double vitrage sur l'ensemble de la maison * , chauffage par * chaudière au gaz de ville * , * cheminée avec insert * et excellent état général. 📍 Enfin, sa situation en * centre-ville * permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de * stationnements libres à proximité immédiate de la maison * . ✨ Une maison chaleureuse, lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>