RARE SUR LE SECTEUR DES BORDS DE RANCE, venez découvrir cette double maison située en plein coeur de du bourg de La VICOMTE-sur-RANCE, avec son atelier de 108 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou autres.

LA 1ERE MAISON d'environ 158 m², se compose de la façon suivante:

séjour salon de 36 m² avec poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie,une véranda.

Dans la continuité du salon, une salle à manger et une chambre prolongent l'espace RDC.

Le 1er étage dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, une grande chambre bureau a été aménagée et isolée.

La 2EME MAISON d'environ 107 m² comprend au Rdc une belle pièce de vie de 36 m² donnant sur une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, véranda.

Le 1 er étage dessert une chambre avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre double et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, un grenier à aménager garantie une surface habitable supplémentaire.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette maison de 107 m² environ, idéale pour de la location saisonnière.

A cela s'ajoutent sur la propriété, un atelier garage 108 m2 ancien commerce, un abris pour la voiture et un deuxième garage de 20 m², coté jardin.

les +: Volumes généreux pour ces deux maison familiales indépendantes, pouvant communiquer ensemble ou garantir un complément de revenus pour la location.

De nombreuses dépendances garantissent différents lieux de stockage, ateliers de bricolage ou activité commerciale.

Terrain: 1272 m².

Prix : 577 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 550 000 €.

Maison 1

Classe Énergie :C

Classe Climat :A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied située sur l'axe Dinan / Saint-Malo, sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison individuelle, non mitoyenne, est construite en ossature bois sous ardoises et offre environ 100 m2 habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, équipée d'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie.

Les prestations sont de qualité, avec une VMC double flux et un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.

La maison est entièrement de plain-pied et dispose d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vous installer dans cette maison en pierre rénovée d'environ 158 M2 idéalement située dans le bourg de la Vicomté/Rance.

Vie de plain pied avec cuisine A/E ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, arrière cuisine, véranda, chambre et SDE.

Au 1 er étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec dressing et 1 SDE.

AU 2 ème étage, une autre chambre complète ce bien.

Maison mitoyenne d'environ 107 M2 avec cuisine, salon/séjour avec poêle à granulés, arrière cuisine et véranda.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont 1 avec SDB privative et une autre avec SDE privative.

Au deuxième étage, grenier aménageable d'environ 40 M2.

Ce bien est idéal aussi bien pour louer que pour recevoir famille ou amis avec une autonomie ou recréer une ouverture accessible du salon de la première maison pour un agrandissement.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : LA VICOMTE SUR RANCE Maison 7 pièces : 120 m², 5 chambres, Terrain de 850 m², à 750 m de la Rance (port de Lyvet).

Située au sein d'un petit village agréable et très paisible, cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée il y a une salle à manger de 18 m² avec une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.

A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc plus 1 pièce de 10.50 m² à finir : offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, bureau, salle de jeux…..)

La maison se situe au cœur de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate de la Rance et du port de Lyvet (environ 700 mètres). Les promenades le long de la Rance apporte un cadre de vie idéal. La mer et les premières plages sont à moins de 15 minutes. Dinard et Saint-Malo à trouve à environ 15 kilomètres

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Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et pratique.

L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. Maison libre de toute occupation.

Précision importante : Bien que classée DPE G, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 3000 € par an, soit environ 250 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison en bois, idéalement situé à La Vicomté-sur-Rance !

Avec une surface habitable de 100 m2, cette maison moderne construite en 2023 vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle est composée de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Le grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse est lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de convivialité.

Un grenier de 57m2 est aménageable

Les jardins avant et arrière vous permettront de profiter d'un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est dans un état neuf, avec des finitions de bon standing. Elle bénéficie d'une construction en ossature bois, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Située au nord de La Vicomté-sur-Rance, vous serez à proximité de l'école primaire publique, parfaite pour vos enfants. Vous profiterez également de la nature environnante avec le mont Joly et le port du Lyvet à proximités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf et de qualité, proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Les atouts

Maison de plain-pied lumineuse, fonctionnelle et immédiatement habitable

Grande pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur la terrasse bois et le jardin

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Buanderie, salle de bains familiale, WC séparés

Terrasse en bois + jardin facile d'entretien

Combles aménageables selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…)

Excellente performance énergétique : DPE 72 / GES 2

Cadre de vie

Située dans un secteur particulièrement recherché, la maison se trouve :

à proximité des bords de Rance et de ses sentiers de promenade,

dans un environnement calme, nature et familial,

tout en restant proche des commerces et services du secteur.

À découvrir rapidement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Bien rare sur le secteur — opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 311603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

LA VICOMTE SUR RANCE, Maison d'habitation - À découvrir sans tarder !

Charmante maison avec vue sur le port, idéalement située dans un environnement agréable et vue dur le port.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

• une salle à manger lumineuse en véranda,

• un salon avec cheminée,

• une cuisine aménagée et équipée,

• deux chambres,

• une salle de bain avec buanderie,

• une salle d'eau et WC séparés.

Le tout sur un terrain clos de 609 m², avec garage, carport et jardin agréable. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>