iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison familiale en pierres rénovée – 126 m² – 4 chambres + bureau – La Vicomté-sur-Rance

Située sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance de Dinan et Saint-Malo, cette maison en pierre sous ardoises naturelles, entièrement rénovée, séduira aussi bien une famille en quête de confort, des actifs en télétravail, qu’un projet de résidence secondaire de charme.

Avec ses 126 m² habitables et environ 150 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte, espace salon avec poêle à bois, un WC indépendant et une buanderie ,

Au premier étage :

Un grand palier desservant deux chambres, un pièce à usage de dressing, une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage :

Un vaste espace bureau, deux autres chambres , une salle de bain avec W.C. , .

Cour avec bûcher et garage de 17 m2 ,

Terrasse et jardinet baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

On adore :

- la rénovation complète ... toiture, Huisseries, Isolation, Système de chauffage ...

- 150 m² utiles

- Chauffage performant : chaudière à granulés + poêle à bois

- l’exposition plein sud

- à quelques mètres des bords de rance

- la possibilité d'acquérir un petit terrain en plus situé en zone constructible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au bord de l'eau, bercée par le clapotis des bateaux et les lumières changeantes de la marina, La Rive est une maison ancienne en pierre, au charme sincère, qui semble avoir été posée là pour contempler le temps qui passe. Mitoyenne d'un côté, elle se déploie en douceur face au sud et à l'ouest, embrassant pleinement la lumière et les reflets du port du Lyvet.

Organisée aujourd'hui en un logement indépendant, elle offre une belle souplesse d'usage : maison de famille, pied-à-terre de charme, ou lieu de vie à partager!

Une fois le portillon passé, et la cour au charme bucolique traversée, le rez de chaussé s'ouvre sur un salon accueillant, une pièce idéale avec sa bibliothèque pour recevoir qui se complète avec deux chambres douillettes dont une petite, une salle d'eau avec WC, et le calme comme compagnon quotidien.

A l'étage, se dévoile un lumineux salon-séjour réchauffé par un poêle à bois profitant de 3 fenêtres avec vue sur la marina et l'esprit des bord de rance, Quel plaisir !

Le 1 er étage se complète avec une cuisine dinatoire aménagée et joliment équipée pour partager, un WC séparé, et, au dernier niveau, une suite sous les toits, ouverte sur le ciel et la marina, avec placard intégré et sa salle de bains avec wc privative.

A l'extérieur, l'enchantement continue. Une cour gravillonnée orientée plein sud invite à la flânerie et mène à une terrasse en bois suspendue au-dessus de la vue, promesse de petits-déjeuners au soleil et de longues soirées à regarder les voiliers.

Sur le côté ouest, un petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable coup de cœur MegAgence – Olivier RAHM vous propose :

Cette magnifique propriété des bords de Rance offrant charme et authenticité dans un cadre verdoyant.

Offrant une vue dégagée sur l’estuaire de la Rance, à proximité des commodités, des voies d'accès principales et du port de plaisance, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels.

Parfaitement intégré dans un environnement paisible, ce bien immobilier est situé sur la commune de la Vicomté-Sur-Rance, tout proche de la ville de Dinan, est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 230 m2.

À l'extérieur, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de 1927 m², joliment paysagé avec un jardin fleuri et arboré. Dotée d'une parfaite exposition, Nord-Sud et Est-Ouest, elle dispose de 2 terrasses avec une vue imprenable sur l’estuaire de la Rance,1 serre, 1 garage, 1 atelier ainsi que des places de stationnement extérieure.

Les menuiseries en double vitrage, des murs en pierre de taille et moellon ainsi qu’une toiture en ardoise, assurent confort et durabilité.

L’intérieur se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, 1 WC, 1 cellier, 1 arrière-cuisine, 1 suite parentale d’environ 18m2 avec dressing attenant, salle d'eau et WC privatifs, 1 bureau, 1 deuxième chambre avec salle d’eau attenante, 1 pièce de vie sur deux niveaux d’environ 68m2, comprenant un séjour,1 salle à manger et 1 cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une cheminée centrale ainsi qu’un poêle à granulés apportent confort et convivialité à ce vaste espace de vie.

L'étage quant à lui comprend un deuxième salon (ou chambre) de 28,50 m2 avec une salle d’eau et WC privatifs. Cette pièce a un accès sur une véranda de 5 m2 environ et d’un balcon. 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC complètent cet étage.

Les sols en parquet et carrelage ainsi que les aménagements tels que, cheminée, poêle à granulé, dressings, salles d’eau privatives, vaste espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Bideau vous propose: MAISON COUP DE COEUR!!

Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance.

Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité.

Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité.

L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage... et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux.

L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort

La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales.

Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.

Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>