À seulement 2 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, découvrez deux maisons d’habitation à rénover entièrement.

Chacune offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager :

* 3 chambres

* Une maison à étage.

Le tout sur une parcelle vallonnée d’environ 980 m2. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, à la recherche d’un projet de division ou simplement passionné de rénovation, ces biens n’attendent plus que vous pour retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Axo Immobilier vous présente:

Maison de bourg de 120 m² avec grand garage, jardin clos et panneaux solaires – La Boissière-de-Montaigu

Implantée sur une parcelle de 537 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux, cette agréable maison de bourg de 120 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services de la commun et parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée:

-Hall d'entrée accueillant.

-Cuisine équipée et aménagée.

-Séjour et salon offrant un bel espace de vie convivial.

-WC indépendant.

-Buanderie avec accès direct au jardin.

-Cellier.

-Grand garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, avec un grenier aménageable de 25 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'étage:

-Trois belles chambres.

-Salle de bains avec WC.

Les atouts qui font la différence:

Terrain de 537 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Jardin agréable avec cabanon d'environ 12 m².

Puits, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs.

Panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente de l'électricité, générant un revenu annuel d'environ 600 €.

Chauffage par plancher chauffant électrique, garantissant un confort optimal.

Combles entièrement isolés, contribuant à une meilleure performance énergétique.(DPE C / GES A)

Cette maison offre de beaux volumes, et un fort potentiel grâce à son grenier aménageable. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison en pierre, en village, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour et salon, l'ensemble d'une surface de 39 m2, toilettes.

À l’étage : un dégagement desservant une lingerie, 2 chambres de 11,60 m2 et salle d'eau.

AUDIT effectué - Consommation énergie des propriétaires selon factures soit 1 500 €/an

À l’extérieur, un jardin clos avec une dépendance comprenant un garage, deux débarras, une buanderie, une pièce supplémentaire ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Terrasse carrelée de 35 m2.

Un terrain de jardin non attenant vient compléter l’ensemble.

Idéal pour une résidence principale ou un projet avec besoin d’espaces annexes

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126402).

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