Coup de cœur assuré pour cette charmante maison parfaitement entretenue, à quelques pas des commerces et commodités !

Développant 92 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec stores bannes électriques permettant de profiter pleinement de ces espaces.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner ou stocker. Cour

Ses atouts:

? Aucun travaux à prévoir

? Tout à l'égout

? Commerces et commodités accessibles à pied

? Fibre optique

? À seulement 5 minutes de l'A84, de Liffré et St Aubin du Cormier et environ 30 minutes de Rennes

?Gosné, une commune appréciée pour son environnement et sa proximité avec Liffré et Rennes, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie agréable.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention !

Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m².

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes.

La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m².

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant.

Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement.

Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré.

Les atouts :

Plain-pied – 3 chambres

Terrain clos et arboré de 797 m²

Garage + combles

Environnement calme et sans vis-à-vis

A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min

DPE D

Assainissement conforme

Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE !!

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Située en campagne de GOSNE à seulement 3 kms du centre bourg, dans un environnement calme et recherché où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison de caractère en Pierres alliant charme et confort de vie, rénovée en 2005.

Edifiée sur une parcelle verdoyante d'environ 900 m2, cette maison parfaitement entretenue offre environ 80 m2 habitables sur un étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 46 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert pour plus de confort, WC indépendant.

A l'étage : un palier avec rangements desservant deux chambres dohnt une avec dressing et un bureau avec mezzanine (pour du stockage supplémentaire), une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec rangement.

Pour les dépendances, une buanderie/ chaufferie attenant à l'habitation et un garage indépendant d'environ 40 m2 avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble, offrant un très bel espace de stockage.

Côté prestations :

Construction en pierres avec isolation

Couverture en ardoises naturelles

Menuiseries double vitrage

Chauffage fuel et cheminée insert

Assainissement à revoir

Portail extérieur et porte de garage motorisés

Jardin et terrasse exposés SUD avec de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018, 120m2 au sol et 99 m2 habitable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse, une cour goudronnée, des places de stationnement, un garage/atelier pouvant accueillir moto, vélos, établi... et un cabanon en bois.

Une maison fonctionnelle, moderne et familiale, située dans un environnement agréable à Mézières-sur-Couesnon.

CLASSE ENERGIE: A

CLASSE CLIMAT: A

Réf : 6385AN

* Au prix de 273 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 260 000 €.

Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE AU CABINET ROLLAND ET GIROT !

Située dans le centre bourg de Gosné, cette magnifique maison contemporaine d'environ 143 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, un dégagement, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Côté confort, profitez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur de 2023, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Le tout est implantée sur un terrain de 455 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Une belle opportunité à découvrir, ne tarder pas !

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton […] Voir l’annonce immobilière >>