Coup de cœur assuré pour cette charmante maison parfaitement entretenue, à quelques pas des commerces et commodités !

Développant 92 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec stores bannes électriques permettant de profiter pleinement de ces espaces.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner ou stocker. Cour

Ses atouts:

? Aucun travaux à prévoir

? Tout à l'égout

? Commerces et commodités accessibles à pied

? Fibre optique

? À seulement 5 minutes de l'A84, de Liffré et St Aubin du Cormier et environ 30 minutes de Rennes

?Gosné, une commune appréciée pour son environnement et sa proximité avec Liffré et Rennes, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie agréable.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE !!

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook !

Située en campagne de GOSNE à seulement 3 kms du centre bourg, dans un environnement calme et recherché où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison de caractère en Pierres alliant charme et confort de vie, rénovée en 2005.

Edifiée sur une parcelle verdoyante d'environ 900 m2, cette maison parfaitement entretenue offre environ 80 m2 habitables sur un étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 46 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert pour plus de confort, WC indépendant.

A l'étage : un palier avec rangements desservant deux chambres dohnt une avec dressing et un bureau avec mezzanine (pour du stockage supplémentaire), une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec rangement.

Pour les dépendances, une buanderie/ chaufferie attenant à l'habitation et un garage indépendant d'environ 40 m2 avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble, offrant un très bel espace de stockage.

Côté prestations :

Construction en pierres avec isolation

Couverture en ardoises naturelles

Menuiseries double vitrage

Chauffage fuel et cheminée insert

Assainissement à revoir

Portail extérieur et porte de garage motorisés

Jardin et terrasse exposés SUD avec de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018, 120m2 au sol et 99 m2 habitable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse, une cour goudronnée, des places de stationnement, un garage/atelier pouvant accueillir moto, vélos, établi... et un cabanon en bois.

Une maison fonctionnelle, moderne et familiale, située dans un environnement agréable à Mézières-sur-Couesnon.

CLASSE ENERGIE: A

CLASSE CLIMAT: A

Réf : 6385AN

* Au prix de 273 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 260 000 €.

Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE AU CABINET ROLLAND ET GIROT !

Située dans le centre bourg de Gosné, cette magnifique maison contemporaine d'environ 143 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, un dégagement, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Côté confort, profitez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur de 2023, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Le tout est implantée sur un terrain de 455 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Une belle opportunité à découvrir, ne tarder pas !

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katalina Poupard vous propose : EN EXCLUSIVITE, Maison contemporaine de 2022 – Volumes généreux, prestations soignées et qualité de vie au quotidien. Dès les premiers instants, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et la qualité de ses prestations. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. L'entrée avec placard s'ouvre sur une superbe pièce de vie aux dimensions généreuses, véritable cOEur de la maison. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de partage. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'architecture intérieure a été pensée avec soin et se distingue notamment par son bel escalier en béton qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing à finaliser selon vos envies et d'une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un espace déjà prévu pour l'installation d'une douche. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de plus de 40 m² avec porte motorisée ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Édifiée sur un terrain de 916 m², la propriété bénéficie d'une grande terrasse sur dalle béton permettant de profiter pleinement des extérieurs. Construite avec des matériaux de qualité (toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques), cette maison bénéficie d'une construction soignée sur vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle offre également un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de construction d`une maison de 81m² à Gosné

Maison modulaire bois neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d`énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison de 81m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 31m² , hall, WC et buanderie

Un local deux roues de 4m².

A l`étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Me contacter

Les atouts de Gosné :

Commune conviviale et à taille humaine, idéale pour un cadre de vie paisible

Proximité immédiate de Rennes (accès rapide en voiture ou transports)

Environnement verdoyant, parfait pour profiter de la nature au quotidien

Présence d’écoles, commerces de proximité et services essentiels

Vie associative active et ambiance chaleureuse

Un emplacement recherché qui allie tranquillité et accessibilité, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Arnaud ESSIRARD au O7 70 24 32 61 ou au O2 99 79 37 07 (LOTIMO - Agence St Grégoire).

Construction conforme à la norme RE 2020 en vigueur.

Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied 2019 – DPE B – 100 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos 500 m²

A GOSNE, Construite en 2019, cette maison de plain-pied aux normes RT 2012 offre un confort de vie rare. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie.

Côté confort : DPE B, poêle à granulés complété par le gaz de ville, garage avec porte motorisée, grenier de rangement et terrain entièrement clos d'environ 500 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>