Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention !

Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m².

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes.

La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m².

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant.

Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement.

Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré.

Les atouts :

Plain-pied – 3 chambres

Terrain clos et arboré de 797 m²

Garage + combles

Environnement calme et sans vis-à-vis

A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min

DPE D

Assainissement conforme

Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied 2019 – DPE B – 100 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos 500 m²

A GOSNE, Construite en 2019, cette maison de plain-pied aux normes RT 2012 offre un confort de vie rare. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie.

Côté confort : DPE B, poêle à granulés complété par le gaz de ville, garage avec porte motorisée, grenier de rangement et terrain entièrement clos d'environ 500 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>