22290 – GOMMENEC'H – MAISON 147 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VIE DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – HAVRE DE PAIX

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.

Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.

L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.

Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.

* ⁠Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.

* ⁠Un dégagement (5,1 m²).

* Une première chambre (8,3 m²).

* Une deuxième chambre (9,5 m²).

* Une première salle d'eau (4,4 m²).

* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).

* Une buanderie (6,6 m²).

À l'étage :

* Un bureau (9,4 m²).

Une suite parentale avec :

* Une troisième chambre (15 m²).

* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).

* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).

Concernant l'extérieur :

* Une piscine creusée, couverte et chauffée.

* Une terrasse.

* Une cours goudronnée.

* Un garage.

* Un jardin d'agrément.

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

* Les fenêtres sont en double vitrage.

* La taxe foncière est de 580 €.

Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :

* Les fenêtres (2025).

* La piscine (2023).

* L'aménagement intérieur.

* La salle d'eau.

* L'isolation extérieur.

* L'étage.

* La Salle d'eau.

* Poêle à granulés.

* Véranda.

Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

22290 GOMMENEC'H – MAISON + 2 GÎTES EN ACTIVITÉ – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – CADRE CHAMPÊTRE & VERDOYANT – PARCELLE DE 3 575 M²

****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ******

Offrez-vous une parenthèse de sérénité, dans cette belle propriété entièrement rénovée avec goût. Profitez de grandes terrasses avec vue sur les bois, d'une tiny house et d'une cabane déjà rentables, le tout sur un terrain de 3 575 m². Ici, tout est réuni pour accueillir un projet de gîte ou une résidence principale avec un complément de revenu, dans un environnement verdoyant et apaisant.

L'ensemble est agencé de la manière suivante :

Une maison de 145 m² avec :

- Une cuisine aménagée (16 m²).

- Un séjour (35 m²).

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne (8,5 m²).

- Une suite parentale (21,7 m²) avec chambre, dressing et baignoire.

- Une deuxième chambre (15 m²).

- Une troisième chambre (15 m²).

- Un grand espace (23 m²) pouvant servir de salon, bureau, salle de jeu.

- Des toilettes indépendantes.

- Une terrasse (170 m²) exposée sud ouest.

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude électrique.

Fenêtres en double vitrage.

Une Tiny House avec :

- Un espace salon.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Deux couchettes.

- Une terrasse privative (20 m²) avec vue sur le bois.

- Une terrasse privative avec vue sur les champs.

Chauffage avec un poêle à bois. Chauffe-eau au gaz pour la production d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Une cabane avec :

- Une chambre.

- Un coin bureau.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Une terrasse privative (10 m²).

Chauffage avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²) avec porte sectionnelle.

- Un jardin.

- Une cours extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE vous présente cette maison avec un jardin d'environ 5000 m2. entièrement rénovée et au goût du jour.

VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande.

La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales.

A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif.

La visite virtuelle à 360 degrés est disponible sur demande.

Cette maison de 111 m2 est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H ,

Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle, DPE en B .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin..

Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ;

- Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>