22290 GOMMENEC'H – MAISON + 2 GÎTES EN ACTIVITÉ – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – CADRE CHAMPÊTRE & VERDOYANT – PARCELLE DE 3 575 M²

****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ******

Offrez-vous une parenthèse de sérénité, dans cette belle propriété entièrement rénovée avec goût. Profitez de grandes terrasses avec vue sur les bois, d'une tiny house et d'une cabane déjà rentables, le tout sur un terrain de 3 575 m². Ici, tout est réuni pour accueillir un projet de gîte ou une résidence principale avec un complément de revenu, dans un environnement verdoyant et apaisant.

L'ensemble est agencé de la manière suivante :

Une maison de 145 m² avec :

- Une cuisine aménagée (16 m²).

- Un séjour (35 m²).

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne (8,5 m²).

- Une suite parentale (21,7 m²) avec chambre, dressing et baignoire.

- Une deuxième chambre (15 m²).

- Une troisième chambre (15 m²).

- Un grand espace (23 m²) pouvant servir de salon, bureau, salle de jeu.

- Des toilettes indépendantes.

- Une terrasse (170 m²) exposée sud ouest.

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude électrique.

Fenêtres en double vitrage.

Une Tiny House avec :

- Un espace salon.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Deux couchettes.

- Une terrasse privative (20 m²) avec vue sur le bois.

- Une terrasse privative avec vue sur les champs.

Chauffage avec un poêle à bois. Chauffe-eau au gaz pour la production d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Une cabane avec :

- Une chambre.

- Un coin bureau.

- Une kitchenette.

- Une salle d'eau avec des WC.

- Une terrasse privative (10 m²).

Chauffage avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude.

Fenêtres en double vitrage.

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²) avec porte sectionnelle.

- Un jardin.

- Une cours extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 90 m2 au calme avec vie de Plain-pied à 8 mn de Lanvollon et ses commodités, composée d'une Entrée desservant Séjour avec insert, Cuisine aménagée/équipée, 2 Chambres, Salle de bain, WC séparé, Sas donnant sur le Jardin avec puits et Garage attenant avec porte électrique. Terrain de 2457 m2 .Grenier aménageable de 65 ml2 env. Volets électriques, VMC double flux, Tout à l'égout.

Date de réalisation des diagnostics et du DPE 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 109 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 4 380 € et 5 990 €. Logement à consommation énergétique Classe G.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de caractère située à Gommenec'h, au cœur d'un environnement paisible.

Avec ses 140 m², cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, parfaite pour accueillir toutes vos envies.

Au RDC, cette maison dispose d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine entièrement équipée, d’une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux… et d’un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse extérieure. Une vie de plein pied est possible.

L’étage se compose de 4 chambres spacieuses et d’une petite salle d’eau avec WC, douche et lavabo.

Un sous-sol de 60m² est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison.

La maison est entourée d’un vaste jardin arboré de 7800m2, notons aussi la présence d’un hangar de 70m² sur dalle béton, couverture en bacs acier.

Fosse toutes eaux contrôlée et aux normes.

Volets roulants électriques sur la plupart […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

Dans un environnement calme, à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp, venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre située en plein centre de la commune de Gommenec'h.

De nombreux travaux sont en cours et à terminer.

Disposition :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce à aménager + WC / Accès jardin.

ÉTAGE 1 : 2 pièces à aménager.

ÉTAGE 2 : Pièce sous combles à aménager.

EXTERIEUR : Jardinet (50m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Nombreux travaux en cours (isolation, cloisons, aménagement) et à terminer / Taxe foncière 527€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 81 000€

Prix du bien hors honoraires : 75 000€

Honoraires TTC : 8,00% soit 6 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Ce bien est non soumis au DPE.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>