Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GENTÉ - MAISON - T6 202 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison de plain-pied située à Genté offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 4 869 m², à quelques kilomètres de Cognac et de ses commodités. Construite en 2005, elle développe 202 m² habitables répartis en 6 pièces, avec une exposition ouest qui est lumineux l'ensemble du bien d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée introduit un séjour vaste de 55 m², cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette dernière, de type ouverte, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. La nuit se compose d'une suite parentale vaste et confortable, de 3 chambres supplémentaires bien dimensionnées, ainsi qu'une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un bureau dédié complète l'ensemble pour répondre aux besoins du télétravail. La maison dispose également de 2 WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement du quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un double garage attenant, d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et un insert cheminée au bois, offrant confort thermique en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au tout-à-l'égout, garantissant un niveau d'équipements complet et moderne. Le terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement. À 2 km de l'école primaire de Genté, à 3 km d'une boulangerie et d'une supérette à Salles d'Angles, à 6 km du centre commercial Auchan de Châteaubernard et du centre aquatique X'Eau, et à 9 km de la gare SNCF de Cognac et du lycée Jean Monnet, ce bien bénéficie d'une situation pratique pour toute la famille. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>