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520 000 €
(1 361 €/m²)
Maison 4 chambres
Genté
iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception de 382 m² à 10 minutes de Cognac, 35 minutes d'Angoulême – Jardin, Piscine, Prestations Haut de GammeDans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend : une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une entrée traversante côté rue/jardin avec vestiaire, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, un WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. A l'étage : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une beau jardin paysager sans vis-à-vis clos de murs, avec robot tondeuse et arrosage automatique, intégrant une grande terrasse et une piscine 6x12. Le bien bénéficie d'un double garage, d'une cave. Une belle prairie complète le bien. Cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux et régulier. Quelques détails techniques : Double Vitrage / Chaudière à condensation au gaz de ville / Adoucisseur d’eau / Puits avec pompe / Alarme / Fibre optique / Tout-à-l’égout. Possibilité d'inclure une prairie attenante de 6000 m². Une partie du mobilier est négociable. Un bien d’exception à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 06 11 87
70 000 €
(412 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Genté
iad France - Muriel Dessapt vous propose: Belle opportunité!Située à Genté, à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette grange en pierre de 170 m², mesurant 23 m de long sur 7,4 m de large, et implantée sur une parcelle d’environ 600 m². Située dans un hameau paisible, elle offre un beau volume et un charme authentique, idéal pour un projet personnalisé.Un potentiel rare :• Création d’une habitation de caractère,• Aménagement de logements locatifs,• Réalisation d’un atelier ou d’un espace de stockage,• Ou tout autre projet imaginé autour de cette belle enveloppe en pierre.Le cadre champêtre est préservé sans être isolé : écoles, commerces et services sont à quelques minutes.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent du volume et du charme à façonner.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
10/05/26
10/05
6
×
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06 20 23 18 31
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