EXCLUSIVITE DPJ NOTAIRES, maison de 140m² au calme comprenant, entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, deux chambres, dressing, salle de bains, wc, terrasse. A l'étage, deux grandes chambres, salle d'eau. Sous-sol complet, terrain de 900m².

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A 15 minutes au sud-ouest de Caen, dans un cadre bucolique au calme, dans une commune recherchée disposant d'une école, de quelques commerces, des transports en commun et de la voie verte, venez découvrir cette maison de 1850 située dans un environnement charmant. Bénéficiant d' un grand jardin et d'une vue dégagée,

cette maison de 142 m² implantée sur un terrain de 1125 m², présente des espaces bien agencés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 80 m2 d'espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée de 27 m2 profitant d'un poêle à granulés, une salle à manger et un salon cosy de 39 m2 disposant également d'un poêle à granulés, un deuxième salon de 15 m2 créé dans une extension très lumineuse pouvant devenir un bureau ou une chambre pour disposer d'une vie de plain-pied, une buanderie et des toilettes.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc.

A l'extérieur, deux petites dépendances pour le stockage et un parking. Le jardin clos et arboré de plusieurs fruitiers dispose de deux terrasses bien exposées, d'un bassin, d'un puis et d'un barbecue.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison.

Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :

- un WC indépendant,

- un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau,

- une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.

Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'étage, le palier distribue :

- trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m²,

- une salle d'eau avec WC.

Espaces annexes

La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car.

Il comprend :

- un bureau avec entrée indépendante,

- un atelier,

- une buanderie,

- un garage équipé d'une fosse de mécanicien.

Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.

Extérieurs et potentiel

Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.

La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par […] Voir l’annonce immobilière >>