Nous vous proposons cette belle maison familiale atypique de 131 m2 avec jardin arboré, à 10 minutes de Caen et de la mer !

Un cadre de vie privilégié entre ville et littoral !

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d'une impasse composée de seulement 7 maisons, cette maison familiale atypique construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Caen et 10 km des plages.

Développant 131 m2 au sol, dont 114 m2 habitables, cette maison en demi niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et ses nombreux espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 m2, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 17 m2, 14 m2 et 10 m2, dont deux disposent de penderies. Un grenier accessible depuis l'étage vient compléter les possibilités de rangement.

Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie.

Des équipements pensés pour le quotidien :

Poêle à granulés installé par un professionnel en 2020, programmable à distance depuis un smartphone.

Système de ventilation permettant de diffuser la chaleur jusque dans les chambres à l'étage.

Cheminée avec insert.

Deux radiateurs et un sèche serviettes à inertie.

Volets du rez-de-chaussée programmables à distance.

Adoucisseur d'eau.

Garage avec porte sectionnelle électrique.

Un extérieur particulièrement agréable et soigneusement entretenu

Implantée sur une parcelle de 656 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, entretenu avec soin et préservé des regards.

Vous profiterez également d'une belle terrasse entièrement carrelée, idéalement exposée pour bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente une maison familiale de 123m² avec 4 chambres et DPE A !

Située à l'entrée d'un lotissement à Escoville, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.

Mitoyenne par le garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 53m², ainsi que d'un couloir desservant un WC indépendant, un local technique avec pompe à chaleur et un garage.

Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur une agréable terrasse de 38 m², située à l'avant de la maison, orienté sud, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres (de 9m², 11m², 15m² et 16m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous disposerez également de deux places de stationnement à l'avant de la maison.

Le tout est implanté sur une parcelle de 274 m².

Les + :

4 chambres

DPE A

Pompe à chaleur

Terrasse de 38 m²

Garage

2 places de parking

Maison fonctionnelle et familiale

Parcelle de 274 m²

Escoville

Prix : 367 500 € FAI

Une maison familiale aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez Angélique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>