Entre CAEN et CABOURG, très belle construction pour cette maison de 2024 sur un terrain de 480 m² exposé sud.

Comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour - salon pour une surface d'environ 50 m², une chambre

en Rez de chaussée avec dressing et salle d'eau.

A l'étage : Un palier desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien unique alliant espace, tranquillité et proximité des commodités ? Cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare à seulement 10 min de la mer et de Caen. L'école maternelle et primaire se trouvent également à proximité, permettant même de s'y rendre à pieds.

La maison se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ainsi que 2 salles d'eau dont une avec baignoire et douche.

Une cuisine aménagée équipée donne accès au séjour et au jardin.

Côté cour, vous profiterez d'un espace pensé pour les moments conviviaux sous une pergola faite sur mesure.

Conformément à la règlementation TRACFIN, une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER

Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée

Localisation : Escoville

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Vie de plain-pied existante

- Luminosité

- Calme et tranquillité

- Exposition

- Espace extérieur

- Consommations énergétiques faibles

- Grand garage

Ce bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 garage

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 couloir

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 bureau

- 1 WC

Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau

Taxe foncière : 1900€

DPE : A(61) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 500€

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons, à seulement 15 minutes de Caen et des plages de Merville-Franceville-Plage, sur la commune d'Escoville, venez découvrir cette superbe maison contemporaine.

Edifiée en 2006, cette propriété d'environ 201 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 506 m2, offrant un cadre de vie agréable, entre mer et ville.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison allie beaux volumes, luminosité et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

- Une salle de billard de 18,73 m2, pouvant facilement être aménagée en chambre.

- Un cellier avec accès direct au sous-sol.

- Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un vaste palier dessert :

- Trois chambres spacieuses et lumineuses.

- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une cave, un atelier et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires :

- Possibilité de détacher et vendre une partie du terrain, idéal pour un projet ou un investissement.

- Climatisation réversible.

- Aspiration centralisée.

- Adoucisseur.

- Maison entièrement domotisée, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Une maison familiale aux prestations de qualité, offrant espace, confort et potentiel, à proximité immédiate de Caen et de la mer.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison de caractère - Charme de l’ancien entre Caen et Cabourg

Amoureux de l’ancien et d’authenticité, cette maison des années 1850-1900 est faite pour vous !

Située dans un secteur recherché entre Caen et Cabourg, elle offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation.

?? DESCRIPTION

? Maison de 5 pièces principales

? 3 chambres

? Grand séjour / salon

? Plusieurs cheminées apportant charme et cachet

?? EXTÉRIEURS

? Beau terrain de 1 200 m²

? Garage

? Environnement agréable

?? LES ATOUTS

? Maison ancienne pleine de charme, cachet de l’époque, secteur recherché entre Caen et Cabourg, beaux volumes

? Travaux à prévoir ? fort potentiel de valorisation

? Idéal résidence principale, secondaire ou projet de rénovation

?? Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres - À visiter sans tarder !

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous recherchez un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Caen, cette maison aux normes RE2020 en saura retenir votre attention.

Située à Escoville, hors lotissement, elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en offrant un accès rapide aux axes et aux principales commodités.

Avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, sa pièce de vie traversante baignée de lumière, sa terrasse plein sud et ses prestations de qualité, elle répondra aux attentes de celles et ceux qui souhaitent allier modernité, confort et sérénité.

Atouts majeurs :

137 m² habitables

Garage carrelé de 32 m²

Terrain clos de 410 m² avec terrasse plein sud

Suite parentale au rez-de-chaussée

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Menuiseries aluminium haute performance

Adoucisseur

Aucun travaux à prévoir

DPE A (très faible consommation)

Son agencement soigné, sa luminosité et ses prestations récentes en font un bien particulièrement attractif sur ce secteur recherché aux portes de Caen.

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur le jardin

- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine

- Suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)

- WC indépendant avec lave mains

- Garage carrelé de 32 m² avec accès direct

Étage :

- Palier distribuant 3 chambres confortables avec rangements intégrés

- Salle de bains familiale complète avec baignoire et douche

- WC indépendant

Extérieurs :

- Terrain clos de murs, entièrement engazonné

- Belle terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

- Stationnement privatif devant la maison

Performance énergétique :

DPE A / GES A

Estimation des coûts annuels : 520 à 760 €

(Indices énergie 2021–2023, abonnements inclus)

Escoville est une commune résidentielle appréciée pour son calme, son environnement végétalisé et sa proximité immédiate de Caen. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>