Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER

Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée

Localisation : Escoville

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Vie de plain-pied existante

- Luminosité

- Calme et tranquillité

- Exposition

- Espace extérieur

- Consommations énergétiques faibles

- Grand garage

Ce bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 garage

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 couloir

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 bureau

- 1 WC

Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau

Taxe foncière : 1900€

DPE : A(61) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 500€

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter une maison à ESCOVILLE ?

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison récente de 2024 offrant des prestations modernes et de beaux volumes sur une parcelle de 490 m2.

D'une superficie habitable d'environ 118 m2, cette maison vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Edifiée sur un terrain de 490 m2, cette maison récente répond aux dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons, à seulement 15 minutes de Caen et des plages de Merville-Franceville-Plage, sur la commune d'Escoville, venez découvrir cette superbe maison contemporaine.

Edifiée en 2006, cette propriété d'environ 201 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 506 m2, offrant un cadre de vie agréable, entre mer et ville.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison allie beaux volumes, luminosité et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

- Une salle de billard de 18,73 m2, pouvant facilement être aménagée en chambre.

- Un cellier avec accès direct au sous-sol.

- Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un vaste palier dessert :

- Trois chambres spacieuses et lumineuses.

- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une cave, un atelier et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires :

- Possibilité de détacher et vendre une partie du terrain, idéal pour un projet ou un investissement.

- Climatisation réversible.

- Aspiration centralisée.

- Adoucisseur.

- Maison entièrement domotisée, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Une maison familiale aux prestations de qualité, offrant espace, confort et potentiel, à proximité immédiate de Caen et de la mer.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous recherchez un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Caen, cette maison aux normes RE2020 en saura retenir votre attention.

Située à Escoville, hors lotissement, elle bénéficie d’un environnement privilégié tout en offrant un accès rapide aux axes et aux principales commodités.

Avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, sa pièce de vie traversante baignée de lumière, sa terrasse plein sud et ses prestations de qualité, elle répondra aux attentes de celles et ceux qui souhaitent allier modernité, confort et sérénité.

Atouts majeurs :

137 m² habitables

Garage carrelé de 32 m²

Terrain clos de 410 m² avec terrasse plein sud

Suite parentale au rez-de-chaussée

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Menuiseries aluminium haute performance

Adoucisseur

Aucun travaux à prévoir

DPE A (très faible consommation)

Son agencement soigné, sa luminosité et ses prestations récentes en font un bien particulièrement attractif sur ce secteur recherché aux portes de Caen.

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur le jardin

- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine

- Suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)

- WC indépendant avec lave mains

- Garage carrelé de 32 m² avec accès direct

Étage :

- Palier distribuant 3 chambres confortables avec rangements intégrés

- Salle de bains familiale complète avec baignoire et douche

- WC indépendant

Extérieurs :

- Terrain clos de murs, entièrement engazonné

- Belle terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

- Stationnement privatif devant la maison

Performance énergétique :

DPE A / GES A

Estimation des coûts annuels : 520 à 760 €

(Indices énergie 2021–2023, abonnements inclus)

Escoville est une commune résidentielle appréciée pour son calme, son environnement végétalisé et sa proximité immédiate de Caen. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR À ESCOVILLE – MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 AVEC SUITE PARENTALE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

À la recherche d'une maison récente, sans travaux et offrant un confort de vie exceptionnel ? Cette superbe maison construite en 2024 a tout pour vous séduire.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison récente située dans un quartier calme et recherché d'Escoville, à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes des plages normandes, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pied depuis la maison, pour un quotidien facilité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le véritable atout de cette maison : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort rare et très recherché.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

- Pompe à chaleur air/eau

- Chauffage au sol

- Menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage

- Volets roulants électriques Somfy

- Portail automatique

- Entrée goudronnée

- Carport pour deux véhicules

- Pergola en dur sur la terrasse

- Terrasse exposée plein sud

- WC suspendus

- Garantie décennale

- Dommage ouvrage

Moderne, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.

Un emplacement privilégié dans un environnement paisible, à proximité des commodités, des axes routiers, de Caen et du bord de mer.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>