Nichée à quelques pas du port et de la plage, cette charmante maison allie le confort moderne et le charme intemporel.

Construite en 1966, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2011 offrant un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une rénovation parfaite de l'intérieur avec des aménagements de belles factures.

Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une pelouse verdoyante et d'une cour en pierres de granit, invite à la détente.

D'une superficie de 115 m2, le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un vaste espace de vie, réparti en trois zones distinctes, l'ensemble revêtu de grande dalle de carrelage gris clair, et baigné de lumière grâce à la baie coulissante à quatre vantaux en aluminium blanc, idéal pour profiter des belles soirées d'été.

La cuisine moderne, avec son îlot central en laque gris perle et son plan de travail en composite gris anthracite, est le coeur de la maison.

Le séjour spacieux de 33,60 m2 est parfait pour recevoir, tandis que le premier salon de 21,90 m2, avec son placard aménagé, et le second salon de 27,30 m2, agrémenté d'une cheminée en granit avec insert STOVAX, offrent des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis.

Ce niveau est complété par une chambre offrant une vue imprenable sur la mer, dotée d'un parquet en chêne, d'une salle d'eau indépendante récemment rénovée, équipée d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC et d'un placard penderie.

L'étage, accessible par un escalier en bois, dévoile trois belles chambres, avec vue mer.

La suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offre un espace raffiné avec une salle de douche moderne et un dressing.

Une chambre avec mezzanine et un espace nuit bénéficient également d'une vue mer.

Une troisième chambre vue mer complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

54MM : ERQUY ; à seulement 500 mètre de la plage et 1 kilomètre du bourg ; nous vous présentons une belle maison d'architecte des années 2000. Edifiée sur un terrain de 944 m2 entièrement aménagé et paysagé cette maison de 181 m2 saura vous séduire de part ses beaux volumes et une vue mer à chaque étage. Celle est composée d'une vaste entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec vue mer, cuisine aménagée et équipée donnant également sur terrasse avec vue mer, toujours au même niveau vous profiterez de vivre de plain pied avec une chambre et salle d'eau. A l'étage un grand palier laissant place à un coin bureau et desservant 4 autres chambres avec vue mer, ainsi que une salle de bain. Un sous sol complet en rez de rue qui nous laisse découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Erquy, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1,5 km du centre et des plages, cette maison contemporaine achevée en 2026 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec emplacement placard et WC indépendant, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 24 m2, composée d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l'étage, trois chambres confortables (10 à 14 m2) avec emplacements pour placards, dont deux chambres avec accès direct à une terrasse commune, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Une SDB avec baignoire et wc suspendu complète ce niveau. Pour finir, un garage de 28m2 équipée d'une porte sectionnelle motorisée laisse la place d'y garer une voiture, ainsi que d'accueillir un mezzanine pour du stockage, terrain de 526m2 restant à aménager. ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUIT À 3% (AU LIEU DE 8%) PAC aérothermie - Plancher chauffant - Volets électriques - vie de plain pied - Accès PMR.

Prix : 530 000 EUR net vendeur soit 551 200 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de d'habitation en pierre couverte en ardoises comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour avec insert, salle à manger, cuisine, chambre, water-closet.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bains.

Un garage et une buanderie.

Un logement de 58m2 comprenant: Salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et water-closet.

Un deuxième logement de 57m2 comprenant: 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des Marins

effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins

Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.

Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande

Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière

Rez-de-chaussée

• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud

• Parquet dans les chambres et la pièce de vie

• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme

• Buanderie indépendante

• Volets électriques avec télécommande au rez de chaussée

• Volumes généreux et circulation fluide

Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée plage.

Au 1er étage :

• 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative

• 2 chambres avec salle d'eau partagée

• Accès indépendant possible

Un étage parfaitement adapté à l'accueil d'invités ou à une organisation type location saisonnière.

Au dernier étage :

• 2 chambres supplémentaires

• 1 salle d'eau

• 1 espace détente avec TV et billard

Un espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.

Extérieurs recherchés à Erquy

• Grand terrain sans vis-à-vis

• Jardin agréable pour profiter des beaux jours

• Grande terrasse en bois plein sud

• Terrain piscinable

Un extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les séjours en famille.

Maison rénovée avec excellente performance énergétique

• Rénovation complète en 2024

• Pompe à chaleur

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à Tu Es Roc, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau, une salle à manger, un double garage avec espace chaufferie, une buanderie, et une dépendance d'été à rénover. Au premier étage, une lingerie, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains, des W.C séparés, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau, une chambre, des W.C. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor, située dans la station balnéaire d'ERQUY, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison familiale en grès rose située à seulement 1,5 km des commerces, écoles, plages... Elle se compose, d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec son poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, buanderie et vaste pièce pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d'eau !! A l'étage un palier dessert une chambre parentale avec douche privative et dressing, deux chambres, une salle d'eau,wc. Grenier aménageable de 75 m2 au sol (réseaux déjà présents), possible deux chambres, une salle d'eau et un bureau!!. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 94 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Une suite parentale avec salle d'eau privative vient s'ajouter à ce niveau.

Vous profitez également d’un WC indépendant et d’un accès direct à un garage avec espace cellier de 15 m², pratique pour le rangement et le quotidien.

L’étage se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables.

Vous y trouverez également une salle de bain familiale ainsi qu’un second WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

ERQUY - A seulement 8 minutes des plages, une maison familiale pleine de potentiel !

Envie de profiter du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible ? Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.

Le tout sur un terrain d'environ 640 m2 viennent parfaire l'ensemble, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Une maison aux multiples possibilités, à proximité des plages et des commodités d'Erquy. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9580.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Erquy, dans le quartier résidentiel des Hôpitaux, cette maison contemporaine construite en 2011 bénéficie d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes du bourg, des commerces et des plages. Édifiée sur une parcelle d’environ 442 m2, elle développe une surface habitable d’environ 112 m2 et offre une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre de plain-pied.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. L’ensemble offre un agencement confortable et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire.

La maison propose des prestations actuelles avec menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants et raccordement au tout-à-l’égout. Le jardin, exposé sud, clos et facile d’entretien, permet de profiter d’un extérieur agréable sans contraintes importantes. L’ensemble se situe dans un lotissement résidentiel sans vis-à-vis direct, à proximité des sentiers et des espaces naturels, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité.

Prix : 390 000 EUR net vendeur soit 405 600 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE C , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :

Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette charmante maison située dans un domaine privé à seulement quelques pas de la mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et des WC indépendants.

La pièce de vie offre plusieurs accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une belle vue sur la nature.

À l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec toilettes.

Édifiée sur une vaste parcelle de 1 895 m2, sans aucun vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Patricia DIBONNET : Située dans un quartier calme et recherché de la charmante station balnéaire d'Erquy, proche de la jolie plage Saint Michel, cette grande maison familiale offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparés. A l'étage: trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour envisager l'aménagement d'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin complet ajoute de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux pièces, buanderie, garage. Le tout sur un terrain d'environ 400 m2, facile d'entretien. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation de 127m2 habitables comprenant:

Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, Séjour double avec cheminée donnant sur une véranda plein Sud, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, water-closet.

A l'étage: Palier desservant 2 chambres, cabinet de toilettes et water-closet.

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :

Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette magnifique villa située à proximité immédiate du célèbre cap d'Erquy et de ses plages sauvages.

Dès l'entrée, le ton est donné par son immense espace de vie qui se compose d'un salon confortable, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte et moderne.

Une vie de plain-pied possible grâce à sa généreuse suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques, WC ainsi qu'un grand dressing attenant à la chambre. En complément au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau et des WC séparés.

Vous accédez à l'étage par un sublime escalier suspendu, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Vous aurez également accès à une grande terrasse qui domine le jardin côté sud.

Le sous-sol d'une surface de plus de 100 m2 offre différents espaces : stockage de bois, atelier, garage, buanderie.

La propriété est dotée de nombreux équipements : géothermie, domotique, système de sono […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques pas seulement de la plage à proximité de l'ilot Saint-Michel, cette magnifique propriété, construite en 2000, saura vous séduire , son architecture, ses grands volumes, son jardin entièrement arboré, ne laissent pas indifférent...

Au coeur du Cap d'Erquy ,classé grand site de France en 2019, la côte de grès rose, panorama exceptionnel, plages de sable blanc, pêche, randonnés, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, venez découvrir cette propriété édifiée au début des années 2000.

La qualité de la construction avec ses petites tourelles d'où surplombent les épis de faîtage élégamment choisis, ses escaliers et terrasses en pierre de granit d'une surface de plus de 100m2 sauront vous séduire.

Dès le rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur le salon et la salle à manger dotée de quatre portes fenêtres permettant l'accès direct sur la terrasse qui s'étend sur la partie Sud, d'Est en Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Un immense store Ban automatisé permet d'ombrager les chaudes journées d'été .

Contigüe, la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée permet tout en profitant de la vue sur le jardin, de partager des moments de convivialité.

L'immense suite parentale équipée d'un dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire est un véritable atout pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant et son lave-mains ainsi qu'un vestiaire viennent se loger au niveau de l'entrée.

Le palier de l'étage dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement.

Un vaste garage pouvant abriter plusieurs véhicules, un bureau, une cave, un espace atelier, une buanderie, une douche d'été pour les retours de plage et un WC composent le sous -sol et viennent parfaire ce très bel ensemble.

La propriété entièrement clôturée avec portail automatisé, s'étend sur un magnifique jardin paysager et arboré de 1720m2. Une cuve enterrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation construite en parpaings sous ardoises et comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, une chambre, wc, arrière cuisine , garage ;

- à l'étage : palier, salle de bains, quatre chambres.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, des W.C et une véranda. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une lingerie et des W.C. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et rangement, un coin atelier et chaufferie. Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN - ERQUY

Maison de caractère avec fort potentiel. Idéale habitation et projet locatif.

Ancien commerce réhabilité à usage d'habitation, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce avec ancien bar, une salle à manger, une cuisine, un salon, un laboratoire, deux WC indépendants.

A l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de deux appartements de type T2, parfaits pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Le deuxième étage accueille un appartement T2 supplémentaire, renforçant encore le potentiel locatif du bien.

L'ensemble est complété par un grenier, une cave, un jardin, un garage, un carport et une dépendance.

Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant habitation principale, logements indépendants et potentiel professionnel, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9479.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Côtes d'Armor, Erquy (22430), à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 96 m².

Points essentiels :

Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos

1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée

A l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,

1 salle d'eau 1 WC

Garage attenant et 1 place de parking + 1 place visiteur

Remise des clés : 1er semestre 2026

Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.

Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur

(prix identique à celui pratiqué par le promoteur)

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au

ou à

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de granit Rose à Erquy. Belles prestations pour cette maison, possédant une surface de plus de 120 m2 habitables avec un grand salon/séjour et cuisine ouverte. Donnant sur un jardin clos de plus de 1400 m2 avec grande terrasse exposée plein Sud. Vous possédez un espace intérieur confortable de 3 chambres lumineuses ainsi que 2 salles d'eau. Pour le stockage, ce bien possède un grand grenier entièrement isolé à l'étage (Grenier aménageable) + 1 garage couvert. Le prix de vente est de 507 150€ TTC Frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre.

Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin.

L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort.

Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2.

Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins.

Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu.

Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres.

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Erquy, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du bourg et des commerces accessibles à pied, ainsi que de la plage du Centre située à environ dix minutes.

Édifiée sur une parcelle d’environ 412 m2, cette maison de style néo-breton développe une surface habitable d’environ 191 m2 et offre un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un dégagement distribue une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, le bien propose quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration, associée à un escalier intérieur avec accés indépendant, ouvre la possibilité de créer un logement distinct, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage, un cellier ainsi qu’un espace buanderie et chaufferie. La maison dispose d’un terrain entièrement clos.

Sur le plan technique, le bien des menuiseries en partie en double vitrage PVC, un chauffage au fioul et le raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Par sa localisation, sa capacité d’accueil avec cinq chambres et bureau, son accés de plain pied ainsi que son potentiel de division, ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet locatif ou de résidence secondaire au coeur des espaces naturels du cap d'Erquy.

Prix : 450 000 EUR net vendeur soit 468 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE F, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560 EUR et 8920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 km du centre d’Erquy et 4 km des plages des Sables d’Or, cette belle maison contemporaine de 2006 séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel familial ou locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec espace bureau, ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 64 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest. La cuisine entièrement équipée, avec arrière-cuisine (office), s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, un wc indépendant et une buanderie complète l'espace jour. Coté nuit, une suite parentale de 14m2 avec salle d’eau privative, et wc à proximité immédiate. À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative avec WC, dont une chambre avec balcon exposé sud et mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau. Extérieurs & annexes : grande terrasse exposée sud, terrain clos de 952 m2, garage avec porte motorisée, carport (2 véhicules supplémentaires), préau et espaces de rangement. Prestations techniques : Chauffage par aérothermie au sol (RDC + étage), BEC solaire, panneaux photovoltaiques, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, cuve de récupération des eaux de pluie reliée aux sanitaires.

Prix : 580 000 EUR net vendeur soit 602 040 EUR honoraires d'agence inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d’exception offrant une vue imprenable sur la baie d’Erquy.

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34.

Édifiée sur une parcelle de 2 207 m2, cette demeure développe environ 236 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d’eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings.

Le niveau de vie principal se compose d’un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.

Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin.

D’importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant :

- Installation d’un système de géothermie

- Remplacement des huisseries

- Isolation des sols et des combles

- Mise aux normes de l’électricité

- Installation […] Voir l’annonce immobilière >>