EN EXCLUSIVITÉ, située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison profite d'un environnement calme, à proximité de l'A84 reliant Caen et Rennes, à 10 minutes d'Avranches et à quelques kilomètres des plages normandes et bretonnes. Un emplacement recherché alliant qualité de vie, mobilité et proximité des services.

Construite en 2019 par des artisans locaux, cette maison d'architecte d'environ 124 m² de plain-pied, de conception moderne, lumineuse possède un énorme potentiel d'évolution avec un étage de 75 m2 habitables environ, sur dalle béton à agencer totalement (eau & électricité arrivée). Au RDC, vaste pièce de vie d'environ 57 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4 m et 3 m. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le confort quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager et une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et son WC. Les portes à galandage, le chauffage au sol par pompe à chaleur avec gestion par zones et les menuiseries aluminium participent à la qualité des prestations. Garage carrelé de 35 m² et isolé. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez construire votre maison dans un lotissement dans le bourg de Ducey a 500 M des commerces , maisons spacieuse et contemporaine et 4 chambres avec pompe a chaleur , modifiable selon vos demandes

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Centre-ville de Ducey Les Chéris, Idéalement située en plein coeur de Ducey, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un vrai confort de vie.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, arrière-cuisine, bureau (idéal télétravail ou activité indépendante), WC, atelier et garage.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger chaleureuse avec insert à granulés, WC, deux chambres, cabinet de toilette, salle d'eau et dressing.

A l'étage :

Deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC et greniers offrant un bel espace de stockage.

Atout supplémentaire : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort

A l'extérieur :

Terrain agréable de 642 m2 et abri de jardin en bois.

Puits […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

En plein coeur de DUCEY-LES-CHERIS (50220), à proximité immédiate des commerces, écoles et établissement de santé et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A84.

DESCRIPTION :

Cette maison de 182m2 est composée de plusieurs niveaux de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, une buanderie, d'un wc, un espace atelier, pouvant faire office d'un second bureau, d'un grand garage et d'une cave. Le rez-de-chaussée est idéalement distribué afin de créer son espace de travail, pour y accueillir des bureaux ou une profession libérale, grâce notamment à sa vitrine extérieure.

Le rez-de-jardin est accessible par la rue ou du rez-de-chaussée, par l'escalier intérieur, ou par un ascenseur, qui permettra de monter aux pièces de vie avec plus de confort. Cet espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine, ouverte sur une véranda parfaitement exposé, un grand séjour avec une cheminée à pellets, deux chambres, une salle d'eau avec espace dressing et un wc indépendant.

Au dernier niveau, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un bel espace grenier, permettant d'accueillir des chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement arboré et paysagé de 640m2, piscinable, ainsi qu'un grand cabanon de jardin, avec un puits.

Cette maison est parfaite pour allier sa vie de famille et son activité professionnelle, tout en profitant du cadre de vie idéal de Ducey-Les-Chéris, grâce à sa proximité immédiate des écoles, commerces et établissements de santé.

Prix : 337 000 euros (honoraire à la charge du vendeur)

Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

En accès rapide à l'autoroute A84, découvrez cette charmante et spacieuse maison de 166 m², située à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel.

Le bien se compose comme suit:

Au sous-sol : une chambre et une salle de douche privative (idéale pour un ado, aménager une chambre d'amis ou un revenu locatif)

Au niveau supérieur : une entrée en couloir dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande véranda chauffée, 3 chambres confortables et une grande salle de douche.

Au deuxième étage: une grande chambre mansardée et spacieuse idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

Le tout bâti sur une parcelle de 984 m² entièrement clôturée.

Les atouts:

Beaux volumes, vie de plain-pied possible au premier niveau, véranda utilisable toute l'année.

Emplacement géographique privilégié (commerces et écoles à pied).

Tout à l'égout.

Pour plus de détails et organiser une visite, contactez votre agent Noëllie JAQUIER (SMS, courriel, appel)

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Prix du bien : 233 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

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DANS LOTISSEMENT :

Maison moderne de plain-pied – 3 chambres, garage et confort haut de gamme

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Située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied comprend :

3 chambres lumineuses, idéales pour une famille

Salle de bain équipée avec douche et baignoire

Cuisine ouverte avec arrière-cuisine fonctionnelle

Garage intégré pour vos véhicules et rangements

Bureau ou espace polyvalent pour travailler ou étudier à domicile

Conçue pour votre confort et votre économie d’énergie :

Chauffage par aérothermie

Menuiseries motorisées et équipements modernes

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