À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – CROSSAC

Situé sur la commune de CROSSAC, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m².

La première maison est actuellement exploitée en gîte et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 € brut, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un projet touristique ou locatif.

La seconde maison, indépendante, ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, location saisonnière ou annuelle, ou encore projet familial.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc paysager ainsi que d’une piscine, idéale pour séduire une clientèle de vacanciers ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.

Les atouts :

Terrain de plus de 3 000 m² arboré

Piscine

Activité de gîte déjà en place (revenus immédiats)

Fort potentiel de développement (locatif )

Idéal projet familial, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison de campagne avec voisins sympas… mais à quatre pattes 🐄

Envie de calme, de nature et d’un peu d’espace ?

Bienvenue à Crossac, dans cette maison pleine de charme où vos voisins les plus proches seront… des vaches et des chevaux.

Ici, pas de vis-à-vis, pas d’immeuble en face, juste la campagne et un grand jardin.

La maison

Cette maison d’habitation T4 d’environ 114 m² (99,65 m² Carrez) offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois pour les soirées d’hiver.

Au rez-de-chaussée

• Un salon séjour d’environ 30 m² avec poêle à bois pour les soirées cocooning

• Une cuisine aménagée et équipée récente (2021) d’environ 18 m²

• WC

• Une chambre parentale d’environ 11 m²

À l’étage

• Deux chambres

o une d’environ 17 m² (12,9 m² Carrez)

o une de 16 m² (8,3 m² Carrez)

• Salle d’eau

• WC

Le terrain

Un jardin clos et arboré d’environ 966 m², parfait pour :

• les barbecues d’été

• les enfants qui veulent courir partout

• les siestes au soleil

• ou adopter quelques poules (poulailler déjà présent 😄)

Vous trouverez aussi :

• Piscine hors sol 4x7 m avec pompe à chaleur

• Puits (non testé)

• Portail électrique

• dépendances

Le cadre

Le grand avantage ici :

🌿 pas de voisins directs et aucun vis-à-vis

La D4 passe devant, ce qui permet d’accéder rapidement aux axes vers Saint-Nazaire, Pontchâteau […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

CROSSAC, Au calme d'une impasse, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m2 entièrement rénovée avec entrée sur salon séjour avec poêle, Superbe cuisine équipée et lumineuse, 3 belles chambres, bureau, buanderie, garage, jolie terrasse extérieure.

LE TOP !! une petite maison attenante de 63m2 pour les amis avec pièce de vie, 2 chambres, sde et wc. et en plus un hagar de plus 130 m2, un atelier de 31 m2 un garage de 95 et autres dépendances, puits

MAIS LE PLUS DE CETTE PROPRIETE ! LA VUE DEGAGEE !!

complément d'infos,Huisseries pvc double vitrage , pompe à chaleur et panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en impasse – Calme, confort et espace familial

Située au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon cocooning bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin. Un toilette indépendant complète cet espace jour.

Un poêle à pellets a été installé afin d'assurer un confort thermique optimal.

Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une en enfilade ( modifiable avec quelques travaux ), une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de sa salle de bains, d'un toilette séparé et d'un dressing.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment en matière d'isolation, d'amélioration du mode de chauffage, de rénovation de la cuisine, et de rafraichissement des sols et des murs offrant un bien fonctionnel et confortable.

La salle d'eau reste à rénover, des photos retravaillées par l'IA vous facilite votre projection.

Une grande véranda non chauffée vient compléter l'ensemble et crée un espace de vie supplémentaire très apprécié aux beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin calme, arboré et entièrement clôturé de plus de 1200 m², parfait pour les moments de détente et la vie de famille.

La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, à moins de 2 km des commerces et des écoles, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.

👉 N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN SORTIE DE BOURG, pour les amateurs de nature.

Tout proche de PONTCHATEAU et des commodités, la maison est entièrement de plain-pied avec un grenier aménageable.

Elle est composée d'une cuisine aménagée, un salon/salle à manger et trois chambres. Garage attenant. Son terrain de plus d'un hectare vous offre des possibilités de jardinage ou autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse de 105 m2 dans un environnement calme

Située dans un secteur paisible tout en restant à seulement 2,4 km du centre, des écoles et des commerces, cette agréable maison des années 2000 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un bel espace de vie baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 210 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien n'attend plus que vous… Organisons une visite !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

CROSSAC 4%IMMOBILIER -IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Maison située en campagne au calme offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage grenier aménageable sur dalle bois. L'ensemble sur un terrain non clôturé d'environ 170m2 avec abri de jardin. Prix honoraires inclus 124 800 euros TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée – 144 m² – Piscine – Terrain 1 399 m² – Crossac

Située dans un hameau paisible de Crossac, cette charmante maison en pierre rénovée allie authenticité, confort moderne et environnement naturel.

D'une surface de 144 m² habitables, elle séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres et volumes chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, pensée comme un espace de vie convivial où l'on cuisine, partage et reçoit. Elle s'ouvre naturellement sur le séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que sur une véranda tournée vers le jardin.

La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie (DPE : C). Les menuiseries sont en bois/alu.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez trois chambres pleines de charme, chacune avec mezzanine, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec parquet bois.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1 399 m² et offre :

-une piscine 5x9 m sécurisée avec abri

-deux grandes terrasses une côté piscine, et une côté jardin

-plusieurs dépendances (garage, ateliers, hangar, abri de jardin)

Assainissement autonome conforme

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové et de la vie au calme.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CROSSAC - A 1 km du centre plain pied de construction traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, WC, une salle d'eau, trois chambres et un garage attenant. A l'étage grenier sur dalle béton avec partie aménageable . L'ensemble sur un terrain d'environ 11 564 m2 avec une grande partie boisé et un partie pré pouvant accueillir des animaux.

Prix honoraires inclus 217 875euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON avec plus d'1 hectare OFFRANT :

- Au rdc : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains et wc

- Au dessus : grenier avec pièce

Garage et dépendance

Travaux à prévoir

Le tout sur un TERRAIN 11504m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CROSSAC à moins de 2 kms des écoles et des commerces.

En impasse, au calme, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 1220 m².

Entrée sur la pièce de vie spacieuse et agréable avec une cuisine aménagée/équipée et poêle à granulés, salon avec vue sur le jardin, deux chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, salle d'eau et un second WC.

Véranda d'environ 40 m² donnant sur le jardin.

Des travaux ont été réalisé : rafraîchissement des […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Dans un cadre verdoyant, au calme, charmante chaumière offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres dont une au rdc avec dressing, mezzanine, salle d'eau, cellier. Beau terrain arboré d'environ 5100 m2 avec un puits, et un abri de jardin. Pour les amoureux de la nature, maison atypique et pleine de charme. Prix honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg de CROSSAC, dans un environnement calme, cette maison baignée de lumière séduit par la qualité de ses volumes et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie convivial, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains avec un WC.

Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu de 775 m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et un garage attenant. A l'étage spacieuse mezzanine, deux chambres possibilité trois , un bureau ou chambre d'appoint Terrain arboré d'environ 590 m2 avec un puits. Pour les amoureux de la nature, maison atypique et pleine de charme. Prix honoraires d'agence inclus 274 937 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison très récente en impasse, d'environ 104 M2.

L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse orientée SUD-OUEST, cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre et salle d'eau.

A l'étage, la mezzanine de 16M2 fait office de bureau, deux chambres et une salle de bains.

Cellier et nombreux rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme rénovée - Crossac, La Glénais

À Crossac, dans le paisible Hameau La Glénais, venez succomber au charme de cette maison alliant avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain.

Nichée sur une belle parcelle arborée de 1 299 m², cette maison de caractère d'environ 120 m², 134m2 au sol, (195m2 de surface utile) offre une vie de plain-pied, idéale pour un quotidien fluide et agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Un garage, un atelier attenant, nombreuses places de parking extérieures, un poulailler, un jardin arboré avec un puits complètent confortablement le bien.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards.

Une suite parentale spacieuse de 24 m² avec dressing et salle d'eau moderne (douche à l'italienne). et toilettes indépendantes.

Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

Deux belles chambres lumineuses.

Un bureau (ou chambre d'enfant/bébé).

Une salle de bain avec WC.

Les plus :

Un garage de 36 m².

Un atelier attenant de 26 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Un puits alimentant l'arrosage du jardin et du potager.

Plusieurs places de stationnement extérieures.

Un jardin arboré, soigné, propice à la détente et à la convivialité.

Coup de coeur assuré pour :

Le cadre paisible et verdoyant, offrant calme et sérénité.

Le caractère authentique de la maison, subtilement rénovée.

La possibilité de vie de plain-pied, recherchée.

La proximité des commodités (commerces, services) dans un rayon de 7 km.

La présence de transports scolaires à proximité immédiate.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>