PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 220 m² - 3 700 m² DE JARDIN - À 10 MIN DE BAYEUX

Un lieu rare entre patrimoine, nature et douceur de vivre

CARCAGNY (14740) - NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION

Imaginez un lieu où le charme d'une demeure du XVIIIᵉ siècle rencontre le confort d'une rénovation soignée, où les volumes généreux s'ouvrent sur un écrin de verdure de 3 700 m², sans aucun vis-à-vis.

À seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur recherché entre Caen et Bayeux.

Avec environ 220 m² habitables, elle se compose d'une élégante maison principale de 185 m² et d'un gîte indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil d'amis ou activité de location touristique.

Une maison principale pleine de charme - 185 m²

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.

La pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée d'une cheminée, constitue le cœur de la maison. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Dans son prolongement, la magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière, offre une agréable ouverture sur le jardin et peut devenir un véritable espace de détente en toute saison.

À l'étage

Un bel escalier en bois mène à une agréable mezzanine de 17 m², puis à deux vastes chambres de 23 m² et 24 m².

L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

Un gîte indépendant de 35 m²

Entièrement autonome, ce charmant duplex constitue un véritable atout patrimonial et financier.

Il comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 15 m² avec cuisine aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,

- un WC indépendant,

- une buanderie,

- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>