Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l’ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées ! Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré ! Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux. un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny ! Aujourd’hui, c’est une PARFAITE maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’IMAGINER la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365 m² environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour : cellier de 38 m² avec point d'eau, double préau de plus de 60 m², deux garages ouverts de 24 m² environ chacun, appentis. En rez-de-chaussée : * MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90 m² à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine. OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud. * Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ANCIENNE : * CHAMBRE PARENTALE de plus de 34 m², avec accès terrasse (de 40 m², donnant sur le jardin ! ) et SUPERBE salle de bains. baignoire, douche et toilettes. * Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14 m² environ, dont une avec DRESSING. * Deux pièces sous combles de 38 m² environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. * Salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE : * Deux chambres de 14 m² PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune. * Salle de sport de 30 m² environ. * Salle de billard / bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40 m². poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! * Jolie chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilettes. LE P'TIT PLUS ?! Studio de 24 m² environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine ! CONFORT : Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : Nouveauté : Maison située entre Caen et Bayeux, édifiée en 1996 sur vide-sanitaire avec une dépendance où un studio de 20 m² est prêt pour différents projets - Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, une cheminée, un wc, un garage avec une buanderie récente, dotée d'une douche et d'un vasque - L'étage dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain - Équipée d'une pompe à chaleur récente avec chauffe-eau thermodynamique, cette maison possède un très bon dpe - La cuisine est entièrement aménagée et équipée - Les huisseries sont en pvc double vitrage, la charpente traditionnelle reçoit une toiture en tuiles mécaniques - L'assainissement y est individuel - Taxe foncière à 980 euros - Concernant l'extérieur, on retrouve un portail motorisé, une cour, une terrasse bois, un jardin et une partie champs - Beau potentiel avec le studio indépendant et cette dépendance qui offre différentes possibilités - Visite sur rendez-vous - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison T12 de 360 m2 + un studio sur un terrain de 1 487m²

Localisation : Carcagny / 5min de Bayeux.

Les points forts du bien :

- Localisation idéale entre Caen et Bayeux

- Grand espace de vie.

- Dépendance offrant encore de belles possibilités.

- Jardin au calme et sans vis à vis

La maison se compose comme suit :

Au rdc :

- 1 entrée avec dressing

- 1 grand pièce de vie, salle , salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 wc

A l'étage :

- 1 suite parentale avec salle de bain

- 5 chambres

- 3 salles d'eau avec WC

- 1 salle de sport

- 2 salons

Au 2ème étage :

- 1 buandrie

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : GAZ/ Électrique/ Cheminée / Poêles à bois

DPE : C (159) GES : C (13)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 560 €

Taxe foncière : 1 014€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 650 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2,4% soit 635 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle : […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 220 m² - 3 700 m² DE JARDIN - À 10 MIN DE BAYEUX

Un lieu rare entre patrimoine, nature et douceur de vivre

CARCAGNY (14740) - NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION

Imaginez un lieu où le charme d'une demeure du XVIIIᵉ siècle rencontre le confort d'une rénovation soignée, où les volumes généreux s'ouvrent sur un écrin de verdure de 3 700 m², sans aucun vis-à-vis.

À seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur recherché entre Caen et Bayeux.

Avec environ 220 m² habitables, elle se compose d'une élégante maison principale de 185 m² et d'un gîte indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil d'amis ou activité de location touristique.

Une maison principale pleine de charme - 185 m²

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.

La pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée d'une cheminée, constitue le cœur de la maison. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Dans son prolongement, la magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière, offre une agréable ouverture sur le jardin et peut devenir un véritable espace de détente en toute saison.

À l'étage

Un bel escalier en bois mène à une agréable mezzanine de 17 m², puis à deux vastes chambres de 23 m² et 24 m².

L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.

Un gîte indépendant de 35 m²

Entièrement autonome, ce charmant duplex constitue un véritable atout patrimonial et financier.

Il comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 15 m² avec cuisine aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>