MAISON – CENTRE HISTORIQUE DE CAEN – CALVADOS

QUARTIER ABBAYE AUX HOMMES

DE FOMBELLE IMMOBILIER, votre agence immobilière, vous propose cette rare maison de ville, située dans un quartier historique et préservé de Caen, au coeur du très recherché quartier de l'Abbaye aux Hommes.

Idéalement implantée à proximité immédiate de l'hyper-centre, des anciens tribunaux et de l'Hôtel de Ville, cette adresse bénéficie d'un environnement privilégié où les commerces de bouche côtoient de superbes façades historiques et de jolis hôtels particuliers.

Accessible par une porte discrète, cette maison entièrement rénovée séduit par son charme et ses prestations. Elle dispose d'un jardin et d'une terrasse exposés plein sud, offrant un cadre de vie rare en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte.

Un élégant escalier en orme dessert les étages, répartis sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains.

La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, intégrant des matériaux de qualité et des équipements innovants, notamment des gaines électriques anti-rayonnements électromagnétiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DE FOMBELLE IMMOBILIER.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en Exclusivité une Maison de ville avec fort potentiel en hyper-centre, rue Grusse à CAEN.

Idéalement située en plein coeur de Caen, à proximité immédiate de la Prairie, cette maison de ville sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage. Ce niveau comprend également une entrée, une chaufferie ainsi qu'un local poubelle.

Le premier étage se compose d'une agréable pièce de vie de 33 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. Une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis l'une des chambres, vient compléter cet espace de vie.

Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres mansardées, une petite cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif, colocation, division ou activité mixte habitation/professionnelle.

Un bien rare par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au pied du château, cette ravissante maison de 47 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur ce monument d'exception.

Elle se compose :

d'une agréable pièce de vie,

au premier étage, d'une chambre, d'un petit espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau,

au deuxième étage, d'une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire.

Ce bien, plein de charme et de caractère, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Atout rare : une vue directe sur le château, pour un cadre de vie unique et chargé d'histoire.

Maison vendue libre de toute occupation.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/06/2023

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>