En exclusivité !

Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient/Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies.

La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages.

À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale.

Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs.

Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m2 au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m2 au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale.

2 garages et un poulailler complètent les annexes.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre située à Buléon, récemment rénovée vous offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, sans vis à vis.

Vous aimez les grands espaces !? Vous rêvez de tranquillité !? Mais sans être isolé !

Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée, de beaux volumes s'offrent à vous !

On y retrouve :

- une cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m2

- un salon de plus de 25 m2

- un séjour de plus de 28 M2 avec insert à bois pour passer vos soirées au coin du feu.

et un toilette. Un agencement optimal pour accueillir votre famille.

A l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette.

Une seconde partie reste à rénover entièrement, il suffit de faire place à votre imagination. L'isolation en fibre de bois est faite et le plancher également.

Au RDC,près de 70 M2 sur dalle béton isolée attendent vos idées d'aménagement tandis que plus de 40 M2 à l'étage attendent vos projets.

Fibre optique.

Pompe à chaleur air/air

Assainissement individuel de 2020.

Contactez-moi pour toute demande d'informations complémentaires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>