Dans le calme du village de Buléon, à 25 mn de Vannes, 8 min de Josselin et Locminé, se dresse un ancien presbytère datant de 1835, témoin discret d’une autre époque.

Derrière ses murs de pierre, la maison a traversé le temps sans perdre son âme. Rénovée en partie avec des matériaux naturels et biosourcés, elle allie authenticité et confort moderne.

Au RDC, la vaste entrée nous accueille avec un escalier en bois menant aux étages. Il comprend, une pièce de vie/cuisine aménagée et récente d’environ 30 m², ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, cœur vivant de la maison. On y trouve également une salle d’eau, des WC et un cellier d’environ 23 m².

Au 1 er : 3 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bain à finir d’installer.

Au 2 eme, un grenier isolé récemment, couvre l’ensemble de la bâtisse, il offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : atelier, chambres supplémentaires ou espace indépendant, tout reste à imaginer.

Le double vitrage est récent et la toiture en bon état.

Deux garages totalisant 42 m², une annexe en pierre, une annexe en bois complètent l'ensemble.

Raccordée au tout à l'égout. Terrain de 2320 m² constructible et divisible. Nombreux projets possibles : résidence familiale, extension ou investissement patrimonial.

Des travaux pour terminer l'aménager le bien sont à prevoir .

Un lieu rare où le passé dialogue avec les projets de demain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Buléon, dans un hameau, à seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes/Lorient, cet ensemble de bâtisses en pierre offre différentes possibilités pour un projet de rénovation.

L'ensemble de la longère développe environ 250 m² au sol. Sa partie principale offre environ 128 m² au sol, véranda comprise, avec un étage aménageable. La toiture de cette partie a déjà été rénovée.

Plusieurs autres parties en pierre, mitoyennes les unes aux autres, complètent la longère et bénéficient au total de cinq entrées indépendantes. Entièrement à rénover, l'ensemble permet d'imaginer différents projets : maison familiale, création de plusieurs logements, gîtes ou locations... La configuration permet également d'envisager une rénovation en plusieurs phases, selon le projet et le budget.

À l'arrière, une dépendance en pierre d'environ 41 m² au sol, une ancienne cidrerie d'environ 57 m² au sol, deux garages et un poulailler complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une partie boisée composée notamment de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un ancien four à pain sont également présents. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 200 m².

Arboré et sans vis-à-vis, le jardin offre un espace extérieur préservé tout en restant non isolé.

Côté localisation, Buléon bénéficie d'une situation centrale dans le Morbihan, avec un accès rapide à la RN24.

Vous rejoignez facilement Josselin, Locminé, Ploërmel, Pontivy et Vannes, puis Lorient et Rennes.

Le secteur permet également de profiter de plusieurs sites touristiques et de loisirs, notamment Josselin et son château, le canal de Nantes à Brest, ainsi que différents sites naturels et patrimoniaux du centre du Morbihan.

Un ensemble en pierre à réinventer, avec de beaux volumes, plusieurs accès indépendants et un joli terrain paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de calme, de nature et d'un véritable art de vivre ?

À Buléon (56420) - France, découvrez cette charmante maison en pierre du début du XIXe siècle (avant 1948), mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 124 m² habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis avec une vue sur la campagne et sur le jardin arboré, d'une superficie de 2924 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, avec son insert à bois installé en 2024, idéal pour des soirées chaleureuses.

La cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un ilôt central, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec fenêtre en bois, une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique de 150 litres et espace technique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un cabinet de toilette et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété est une véritable invitation à l'autonomie alimentaire. Le terrain, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure : plus de 50 rosiers, azalées, arbustes d'ornement et arbres embellissent les lieux tout au long de l'année.

Les passionnés de jardinage apprécieront la grande serre, les deux potagers, ainsi qu'un verger déjà en production avec pruniers, figuiers, nectariniers… sans oublier les petits fruits (framboises, mûriers, groseilliers…).

Un cadre idéal pour tendre vers une véritable autonomie alimentaire.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable :

Deux hangars de 79 m² et 47 m², dont un suffisamment haut pour accueillir un camping-car.

Un garage fermé de 16 m²

La propriété bénéficie d'un accès indépendant par un chemin communal, garantissant une excellente accessibilité tout en préservant la tranquillité des lieux.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme

Accès indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Entre Lorient et Rennes, proche de Josselin : Ensemble immobilier – Habitation, Murs Commerciaux & Terrain Constructible Idéalement situé, ce bien unique aux volumes généreux offre un potentiel incroyable. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un lieu pour allier vie privée et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété est faite pour vous ! 🏡 Une Habitation Principale Chaleureuse et Lumineuse La partie privative, idéale pour une famille, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon-séjour convivial. Un second salon indépendant pour vos moments de détente. 4 grandes chambres confortables. Une magnifique et grande mezzanine de 21 m², véritable puits de lumière, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bain et deux toilettes. 💼 Des Murs Commerciaux Prêts à l'Emploi Parfaitement indépendante ou connectable à l'habitation, la partie professionnelle comprend : Une salle de réception accueillante. Une partie magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue. Des toilettes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 🌳 Extérieurs, Annexes et Atouts Techniques Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1650 m² comprenant un terrain constructible de 560 m² (opportunité d'agrandissement ou de revente parcellaire) ! Extérieurs : Une jolie terrasse sans vis-à-vis et un petit jardin clos arboré. Stationnement & Stockage : Un grand double garage récent avec portail électrique et un petit hangar. Énergie : Propriété équipée de panneaux solaires (installés en 2023), parfaits pour réduire vos factures d'électricité. 💡 Le mot de l'agent : Ce complexe immobilier est une opportunité rare. Ses grands volumes, son état général et son terrain constructible en font un produit à fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets ! Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>