Vous rêvez d'espace, de charme authentique et d'une vie ultra-pratique au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre offrant 158 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 833 m² !

​Une très belle occasion pour installer votre famille dans un cadre chaleureux, verdoyant et proche de tout.

​ Les points forts qui font la différence :

​Des volumes exceptionnels : Une magnifique hauteur sous plafond de 2,80 m qui apporte de la luminosité, un volume aérien et un cachet fou à chaque pièce.

​Un espace de vie idéal pour la famille : La maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 4 belles chambres spacieuses et une salle d'eau et un dressing indépendant.

​Un incroyable potentiel d'évolution : Un grand grenier, déjà isolé, offre de superbes volumes prêts à être aménagés selon vos envies ! Idéal pour y créer une grande salle de jeux, un bureau ou deux chambres supplémentaires pour agrandir la maison.

​Deux garages fermés : Un espace rare et très recherché ! Vous profitez d'un premier garage en sous-sol et d'un second garage totalement indépendant.

​Un grand jardin privatif : Le terrain de 833 m² entoure la maison. Entièrement clos, il est parfait pour les enfants, les animaux ou vos futurs barbecues d'été .

​ Une localisation et une accessibilité parfaites :

Une vraie vie à pied et sans stress ! La maison se situe à seulement 600 mètres du bourg de Bricquebec et à 200 mètres d'une grande surface commerciale.

Le + confort : Les transports en commun sont accessibles à deux pas, facilitant tous vos déplacements.

​ Pour préserver l'intimité du bien, toutes les photos ne sont pas diffusées en ligne. Contactez-moi pour plus d'informations.

​ Cette maison a tout pour devenir votre futur cocon ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

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Les avantages de la construction sans les inconvénients!! Venez découvrir cette maison sous garantie décennale, avec une classe énergétique en B!

Située à l'Etang-Bertrang, à 13 min du centre ville de Valognes, et à 7 min de Bricquebec; je vous présente cette maison construite en 2024 sur un terrain de 855m2.

Elle propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur le jardin; un toilette, et un garage.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, la salle de bain (douche et baignoire).

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 300 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE.

Pavillon sur sous-sol, couvert en tuiles, comprenant :

- Au RDC : entrée desservant une cuisine (d'environ 14 m2), un séjour/salon (d'env. 28 m2), W.C, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres (d'env. 13 m2 et 10 m2).

- Au sous-sol avec garage, chaufferie et arrière-cuisine.

Grenier potentiellement aménageable.

Taxe foncière: 950 Euros.

Surface habitable d'environ 78 m2. Chauffage central au gaz de ville. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement : tout à l'égout.

Jardin autour de la maison, le tout sur 490 m2. Accès pour un stationnement de camping-car.

La maison se situe à 550 mètres, à pied, du bourg de BRICQUEBEC.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 455 euros et 3 321 euros.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 200 800 euros dont 5,14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction […] Voir l’annonce immobilière >>