EXCLUSIVITE. Pavillon de plain pied, sur vide sanitaire construit dans les années 1980, couvert en ardoise (2019) comprenant :

Une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine ouverte (d'environ 45m2) , un WC, une salle d'eau, deux chambres (d'env. 12 m2 et 10 m2) , un bureau (d'env. 13 m2), donnant accès à une chambre sous comble (d'env. 30 m2 au sol) .

A la suite une arrière cuisine d'environ 30 m2, un WC avec lave-main.

Un grand garage édifié en 2008 d'une surface d'environ 58 m2 avec grenier.

Cours gravillonnée sur le devant et jardin situé à l'arrière de la maison, le tout sur une surface totale de 2 398 m2

Surface habitable d'environ 106 m2.

Chauffage : électrique. / Huisseries : PVC double vitrage / Assainissement : fosse toutes eaux.

La toiture à été remplacée et isolée en 2019.

Taxe foncière 2026 : 1 032 euros

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 299 175 euros dont 4,97 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.

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Maison de ville, couverte en ardoises et en tuiles, comprenant :

Au RDC : une entrée donnant dans une cuisine (d'environ 25 m2), un séjour/salon (d'env. 24 m2), W.C et une arrière-cuisine (d'env. 12 m2).

Au premier étage : palier desservant une chambre (d'env. 15 m2) et un cabinet de toilette, un autre accès, via l'arrière-cuisine, dessert un palier avec une chambre mansardée (d'env. 14 m2 au sol), et une salle d'eau avec W.C.

Au second étage : une chambre mansardée (d'env. 21 m2 au sol).

Chauffage électrique. Huisseries PVC double-vitrage.

La maison ne possède ni cour, ni jardin.

Cellier attenant à la maison, d'une surface d'environ 19 m2, donnant accès à une courette, le tout sur une surface totale de 129 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 158 100 euros dont 5,40% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 euros et 1 977 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pavillon sur sous-sol, construit en 1963, couvert en tuiles, comprenant :

Au RDC : entrée desservant une cuisine (d'environ 9 m2), un séjour avec insert bois (d'env. 21 m2), quatre chambres dont deux avec placards (d'env. 8m2, 9 m2 et 14 m2), une salle d'eau avec une douche à l'italienne et W.C.

Au sous-sol (d'env. 87 m2) : une arrière cuisine, une buanderie, W.C et un atelier.

Grenier.

Surface habitable d'environ 86 m2. Huisseries PVC double-vitrage. Chauffage central au fuel.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Jardin derrière la maison.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 240 550 euros dont 4,59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Bricquebec et offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Elle se compose de trois chambres, d'un spacieux séjour, d'un ancien espace bar pouvant être transformé en cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, de deux WC et d'un point d'eau pouvant également être aménagé en salle d'eau supplémentaire.

Une réserve donnant accès à une courette d'environ 10 m2 vient compléter le bien et offre un espace pratique pour le stockage.

Performance énergétique :

Classe énergie : C (140 kWh/m2/an)

Classe climat : A (5 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 euros et 1 977 euros (références 2021-2023).

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50260 - BRICQUEBEC EN COTENTIN - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIECES AVEC LOCAL COMMERCIAL LIBRE - En Exclusivité, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Blot Immobilier, vous présentent une opportunité unique au coeur d'une ville Historique et Dynamique. Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour les commerçants, les artisans, ou les investisseurs.

Côté Habitation 78 m², complété d'un grenier aménageable d'envion 30 m²:

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte et un WC.

- A l'étage, un espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau aménagée de plusieurs meubles dont un avec une vasque et d'une douche, un placard, des Toilettes séparées.

Côté Professionnel environ 130 m²:

- Un ancien commerce libre de toute occupation comprenant un espace de vente, une arrière boutique (fournil et laboratoire).

- A l'étage : 2 pièces supplémentaires à usage de réserve (environ 24 m²), possibilité de les relier à l'habitation.

Les atouts majeurs : Idéalement situé au centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces.

Ce local offre un projet sur mesure:

Créez votre activité commerciale/artisanale, transformez-le en appartements ou agrandissez simplement la maison pour une immense famille.a

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le prix annoncé comprend le terrain et ses frais de notaire, la maison ainsi que les raccordements, l'assainissement, l'assurance dommage Ouvrage, et régalage des terres.

Isolation performante, système de chauffage très économique (3 modes de chauffages sont disponibles)

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Maisons AXCESS Constructeur de maisons dans la Manche et le Calvados.

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Terrain sélectionné pour vous sous réserve de disponibilité.

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Le prix annoncé comprend le terrain et ses frais de notaire, la maison ainsi que les raccordements, l'assainissement, l'assurance dommage Ouvrage, et régalage des terres.

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