**Maison atypique entièrement rénovée – 130 m² – Bierné-les-Villages**

À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Vous serez ensuite séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et son futur espace jardin à aménager selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec chambre de 14,82 m² et dressing indépendant de 7,52 m², d'une autre chambre ainsi que d'un second bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail.

La maison dispose également d'une salle de bains neuve, récemment terminée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

* Rénovation récente et finitions neuves

* Salle de bains neuve

Ce bien atypique offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou projet mixte habitation/professionnel.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif. Un box actuellement loué est également associé à la propriété, offrant un revenu locatif complémentaire.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques, volumes généreux et potentiel d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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Audrey Chassaigne de L'Agence Solution Immo vous propose cette maison de ville de 106m2 sur la commune de Bierné-Les-Villages, à seulement 15 min de Château Gontier et 20min de Sablé-sur-Sarthe.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, un séjour et un WC.

Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage : un palier dessert trois chambres et une quatrième chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier occupe le 2e étage.

Des travaux sont à prévoir.

Un garage extérieur de plus de 20 m2 et un terrain entièrement clos comprenant un grand jardin de plus de 500 m2 et un puits complètent la propriété.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE,

NOUVEAUTE,

ANCIEN CORPS DE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN, NOMBREUSES CHAMBRES ET DEPENDANCES.

10 / 15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE 53

20 / 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE 72

Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 200 m² habitable, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de séjour-salon de 48m² env.(cheminée), une cuisine aménagée, trois grandes chambres (env 15 / 15 / 20 m² chacune), 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, une autre pièce de réserve et cave.

Véranda en côté.

À l'étage : couloir, 5 chambres mansardées, dégagement avec placard, salle d'eau, wc et grenier (potentiel 50m² au sol).

Dépendances : remise (env 64m²) , garage, poulailler en bois (env 42 m²), chenil, bergerie (env 69 m²).

Terrain, mare, verger, potager, puits (forage).

Possibilité d'avoir des animaux (chevaux, moutons etc)

Travaux : chauffage pompe à chaleur, double […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied, 70m² habitables environ, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Terrain clos de 1568m² avec garage et dépendances.

DPE E - […] Voir l’annonce immobilière >>