SAUMUR – BAGNEUX (49400) – Propriété de caractère – Plus de 2 hectares – 630 m² de salle de réception (évènementiel) – Potentiel exceptionnel

Description

Aux portes de Saumur, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement rare.

Cette ancienne ferme authentique, en très bon état général, se compose d'une maison principale d'environ 290 m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble dédié à la réception et à l'événementiel.

Entièrement de plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un patio, ainsi que 6 chambres, dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, une salle de bains et deux WC.

À l'étage, un immense grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement. Un grand garage attenant complète l'habitation.

À l'extérieur, le domaine dévoile un magnifique parc arboré et paysager, plusieurs dépendances et une piscine chauffée de 12 × 7 m, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La véritable singularité de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel de réception et d'exploitation.

Une seconde partie du domaine accueille une grande salle de réception d'environ 330 m², ainsi qu'une remarquable salle voûtée en tuffeau d'environ 300 m², offrant un cadre authentique et unique. Une cuisine, des sanitaires, plusieurs caves et un vaste parking de plus de 60 stationnements viennent compléter cet ensemble.

Grâce à ses infrastructures et à sa configuration, cette propriété se prête à de nombreux projets : réceptions, mariages, séminaires, événementiel, gîtes, hébergements touristiques, investissement locatif.

Le tout sur plus de 2 hectares de terrain, avec la […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette maison de caractère en pierre de tuffeau, au cœur du Saumurois, à personnaliser selon vos envies.

À Saumur - Bagneux, dans un quartier calme et résidentiel proche des bords du Thouet et du centre-ville, découvrez cette maison typique du Saumurois datant des années 1900, offrant environ 137 m² habitables sur un terrain clos de 360 m².

Édifiée en pierre de tuffeau, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un extérieur en bon état général. Elle dispose d'un grand garage, d'une terrasse équipée d'un store banne, ainsi que d'une véranda donnant accès à la cuisine. Le portail motorisé complète les commodités, tandis qu'une jolie cave voûtée, caractéristique du patrimoine local, ajoute au charme de l'ensemble.

Un intérieur à repenser.

Si l'extérieur ne nécessite pas de travaux particuliers, l'intérieur demande en revanche une rénovation complète pour être habitable. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé, dans une maison ancienne au beau potentiel, en résidence principale, secondaire ou en investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos.

Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo.

Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m2 ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi.

En 1/2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau.

Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes).

Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w.c et espace dressing ou stockage.

Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation.

Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique.

Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs.

Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port).

Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber.

Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLO, BAGNEUX - Maison de 95m² avec jardin et sous-sol à proximité immédiate des commodités et commerces.

Dans le bas de Bagneux, Maison familiale avec jardin accessible en voiture vous offre;

Au rez de chaussée (48m²); Entrée sur séjour ouvert par verrière sur salle à manger les deux pièces avec accès direct sur balcon par portes fenêtres. Cuisine aménagée et équipée (Four, plaques gaz, réfrigérateur encastré et lave vaisselle, meubles de rangements). W.c indépendant avec fenêtre et salle de bains à rénover avec fenêtre et sèche serviettes.

Au 1er étage (46m²); Un palier d'accueil confortable dessert 3 chambres sur parquet massif, un espace de stockage et un bureau.

Au sous-sol (45m²); Accessible par un escalier intérieur, garage avec porte tiercée récente, buanderie et chaufferie avec accès indépendant sur le jardin.

Un petit jardin clos, sans vis à vis et accessible en voiture comblera vos envies d'extérieur.

Huisseries double vitrage aluminium et chaudière gaz de ville récentes, isolation des combles et électricité remaniée offrent un confort thermique et technique agréable.

Peintures à refaire intégralement, salle de bains à rénover et ventilation à mettre en place.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bon rapport qualité-prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX

Maison de ville composée :

En RDC : Salon, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de douche et

WC.

A l'étage : 2 chambres, salle de douche, WC et bureau.

Garage

Maison composée :

Entrée, cuisine aménagée équipée, salon salle à manger, 3 chambres, salle de

bains, WC en RDC.

Sous-sol complet avec garage, cave, pièce.

Jardin.

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille, un artisan ou un entrepreneur !

Vous recherchez une maison offrant de l'espace, du confort et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété est faite pour vous !

Édifiée sur un vaste sous-sol semi-enterré de 200m2, l'habitation de plain-pied vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cheminée à insert, ouverte sur une grande cuisine conviviale de 27m2. À l'arrière, profitez d'une immense terrasse équipée de deux stores bannes, accessible directement depuis la salle à manger et la cuisine : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 aux dimensions généreuses avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 200m2, accessible par trois grandes portes. Anciennement utilisé pour une activité d'ambulances, il peut accueillir jusqu'à 8 véhicules et comprend également deux bureaux, des sanitaires, un cellier, une chaufferie et une cave. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un entrepreneur, ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage.

Une maison aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLOMÉRATION - Idéalement placé à BAGNEUX, cet ensemble en pierre dévoile de nombreuses possibilités. La maison comprend un studio attenant et une grange aménageable. La cour close facilite le stationnement. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX

Proximité des commerces et des écoles

Maison composée : Véranda, une cuisine aménagée, un séjour avec espace repas, salon et cheminée, un WC, une salle d'eau et trois chambres.

Avec un accès par un escalier intérieur, un sous-sol au niveau de la rue comprenant une chambre d'appoint avec salle d'eau WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue calme du centre-ville de Bagneux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 64 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une cuisine d'été, un appentis ainsi qu'une cave située sous la maison.

Ces différents espaces offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied à proximité des commodités.

SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf. 4901052015). Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires : 7,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir le charme de l'ancien, le confort d'une extension contemporaine et de beaux volumes : cette agréable maison de ville située dans le secteur recherché de Saumur - Bagneux et à quelques pas du centre-ville et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et son caractère authentique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, un séjour donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, harmonieusement intégré dans une extension réalisée en 2005. Cet espace de vie convivial et fonctionnel bénéficie d'une belle lumière traversante.

Le premier étage propose deux chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau.

Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec un espace mezzanine (parfaite pour un enfant, un coin lecture, ...) et une salle de douche, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti.

La maison dispose également d'un sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant une cave, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, joliment ombragé, offrant un véritable havre de paix. Un environnement calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Et surtout, un atout supplémentaire pour la maison : elle dispose d'un double garage […] Voir l’annonce immobilière >>