Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely

À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente

- Ecole et épiceries accessibles à pied -

Maison principale :

Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche.

Côté extérieur :

- Portail automatique

- Jardin arboré et clos

- Dépendance pratique pour rangement ou atelier

- Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air

- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées

Gîte indépendant :

Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC

Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif

Les ++++ :

- Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare !

- Pompe à chaleur sur maison principale

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.

Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur la commune d'Authon entre brizembourg et matha, avec le marché su jeudi et ces commerces de proximité.

Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable on dirait une maison de vacances.

Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style.

Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager.

La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée.

Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre.

La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être.

Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau — une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception.

Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie.

À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir.

Les prestations d'exception :

Maison 2024 sous garantie décennale

Maison entièrement adaptée PMR ( grandes porte) plain pied

Cuisine neuve, magnifiquement équipée

Grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour/cuisine

Chambre avec […] Voir l’annonce immobilière >>