Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison à vendre à Audenge centre – deux logements, piscine et double garage À proximité immédiate du centre d’Audenge, des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez cette propriété offrant près de 199 m² habitables sur une parcelle de 1 434 m². Elle se compose d’une maison principale de 142,60 m² et d’un second logement de 56,30 m² disposant de son propre accès. La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie traversante d’environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine Nolte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Poutres apparentes, belle hauteur sous rampant et larges ouvertures sur l’extérieur apportent caractère et volume à cet espace. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier. Deux pièces supplémentaires, déjà construites et d’environ 20 m² et 27 m², restent à finaliser intérieurement. Elles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et de porter ainsi la maison principale à quatre chambres. Le second logement de 56,30 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse et d’un jardin privatif. Cette configuration permet d’accueillir famille, enfants ou proches de manière indépendante, d’envisager un projet intergénérationnel ou un usage locatif. Les deux espaces disposent aujourd’hui d’accès distincts, mais leur configuration permet également d’envisager une communication intérieure afin de réunir l’ensemble en une seule habitation selon le projet des futurs propriétaires. À l’extérieur, la propriété offre une piscine, plus de 150 m² de terrasses orientées Est et Ouest, une cuisine d’été, une cuisine d’hiver, un jardin aménagé ainsi que plusieurs annexes, dont un espace loisirs / cinéma. Un double garage d’environ 29 m² et une importante capacité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** BASSIN D'ARCHACHON - AUDENGE - LE CLOS DES PRES SALES - A 2 MN DU RIVAGE - A 7KM D'ANDERNOS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes PMR. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad, ..... et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 132m² - habitable 107m² - opérationnelle 120m² - référence 119m². Présence d'une ASL (association syndicale des propriétaires).. DPE : A (49) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : À Audenge, à moins de 2 km du Carrefour, découvrez cette belle maison neuve en ossature bois offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, avec son placard intégré, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romuald Clerton vous propose : AUDENGE - MAISON - T7 210 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Bien située à Audenge, cette maison d'architecte de 2008 séduit par ses volumes maîtrisés, sa conception soignée et son cadre de vie préservé. Développée sur 210 m² habitables, elle propose 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une orientation est qui assure une bonne luminosité matinale. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont bien pensés, fluides et agréables à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 44 m², lumineux et aéré, prolongé par un coin salle à manger. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, complétée par un cellier attenant pour optimiser le rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la distribution est soignée avec 2 suites parentales symétriques, dotées chacune de leur propre salle de bain privative. 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un second WC complètent l'étage, offrant une configuration adaptée pour une grande famille. Côté équipements, la maison est dotée du plancher chauffant, de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage individuel gaz et électrique. La propriété est close et sécurisée. À l'extérieur, le terrain de 1 004 m² accueille un jardin, une piscine et 3 terrasses, formant un ensemble extérieur cohérent et bien aménagé. Un garage et une place de parking complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarra Ben Abdallah vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON PRINCIPALE, 4 GÎTES ET GRANDE PISCINE Découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. 🏡 MAISON PRINCIPALE – 232 m² Construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - Salon de 64,21 m² - Salle à manger de 34 m² - Cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Hall d’entrée de 30,85 m² - Dressing, dégagements et cellier Piscine de 110 m² Confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition Nord / Sud et tout à l’égout. 🏠 4 GÎTES – 220 m² Ensemble construit en 1997, comprenant : - Gîte Bleu : 34,28 m² - Gîte Romantique : 34,28 m² - Gîte Zen : 40,85 m² - Appartement duplex : 111 m² Soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 WC. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. 🌴 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - Garage 32 m² - Atelier 8,11 m² - Local piscine 2,75 m² ✨ LES + DU BIEN 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • Maison principale de 232 m² • Piscine 110 m² • Garage • Atelier • Tout à l’égout Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Audenge, cette maison plain-pied de 93 m² bien entretenue offre un beau potentiel sur un terrain de 851 m². Construite en 1974 et toujours entretenue, elle constitue une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert une salle à manger de 20 m² et un séjour attenant de 12 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une plus spacieuse et deux aux volumes fonctionnels et bien proportionnés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cheminée et pompe à chaleur de type split, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage, un carport ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>