Iad France - Pascale Savin vous propose : PAVILLON DE 136 m² SUR SOUS-SOL – 4 CHAMBRES – VÉRANDA PANORAMIQUE – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS – ARDIN (79160) Soigneusement entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels, une cuisine récente et une magnifique véranda ouverte sur le jardin et la nature environnante. REZ-DE-CHAUSSÉE → Une entrée distribuant les différentes pièces de la maison. → Une cuisine récente, aménagée et équipée. → Un séjour convivial et spacieux, équipé d'un poêle à pellet. → Une véranda chauffée, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin et les espaces boisés. → Trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse. → Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche. → Des WC indépendants. SOUS-SOL : Un niveau supplémentaire qui apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. → Un grand garage / atelier avec porte motorisée, idéal pour stationner des véhicules et disposer d'un espace bricolage. → Une chaufferie et un espace buanderie. → Une cave. → Une quatrième chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant. → Des WC supplémentaires. EXTÉRIEURS → Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. → Une terrasse pour profiter des beaux jours. → Un carport suffisamment grand pour stationner un camping-car et une voiture. → Un abri de jardin. ÉQUIPEMENTS → Chaudière fioul à condensation récente. → Poêle à pellets récent → Un portail électrique pour faciliter les accès à la propriété. → Assainissement individuel CONFORME. → Couverture en bon état et entretenue BON À SAVOIR La situation permet de concilier tranquillité au quotidien et accès rapide aux principaux pôles de vie du secteur. → Coulonges-sur-l'Autize : environ 4 minutes en voiture, avec commerces, services de proximité, écoles élémentaires et collège. → Niort : environ 25 minutes en voiture, avec ses commerces, sa gare SNCF. → Fontenay-le-Comte : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de maisons en pierre, découvrez cette propriété offrant environ 175 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 5 685 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine avec espace repas d’environ 35 m² et un salon de 26 m² composent les pièces de vie. Le salon dispose d’un four à pain fonctionnel qui apporte du caractère à l’ensemble.

À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 20 et 26 m², un espace bureau ou dressing de 14 à 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’une cave voûtée carrelée d’environ 23 m². Une buanderie de 26 m² accueille notamment la chaudière et dessert une salle de bains, un WC indépendant et une troisième chambre d’environ 21 m² avec accès extérieur. Une mezzanine complète cet espace et offre des possibilités d’utilisation supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5 685 m², d’un garage d’environ 19 m², d’un préau de même superficie et de plusieurs petites dépendances.

Côté équipements : la maison est équipée d’une chaudière à condensation installée en 2021, de radiateurs avec régulation et d’un insert à bois. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage. L’assainissement individuel est conforme selon le contrôle de 2022.

Cette propriété offre de belles possibilités de personnalisation, avec des espaces à adapter selon vos besoins. La configuration des lieux peut également permettre d’étudier un projet d’espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Un bien de caractère qui conviendra aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d’évolution.

Taxe foncière : 563 €

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chaufferie, d’un WC, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d’une grande véranda chauffée. Au sous-sol une cave.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et un WC.

De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, offrant ainsi confort et performance énergétique.

À l’extérieur, le terrain de 3713 m² accueille plusieurs dépendances (atelier, garage, préaux), deux cabanons et un poulailler.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>