ENTRE CAEN ET MER, TRES JOLIE MAISON TRADITIONNELLE DE 9/10 PIECES DEVELOPPANT 180 m2 HABITABLES SUR SOUS-SOL COMPLET. ETAT IRREPROCHABLE. 6 CHAMBRES DONT 2 AU RDC, BELLES PIECES DE VIE, CHEMINEE AVEC INSERT. TRES BEAU JARDIN PAYSAGE (ARBRES FRUITIERS...) DE 800 m2. A VOIR RAPIDEMENT...

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A Anisy, COQUELIN Immobilier vous propose une maison (6 chambres) de 180 m2 habitables sur sous-sol complet édifiée sur un terrain arboré et parfaitement clos de 795 m2.

Anisy est une commune prisée du Nord de Caen à proximité immédiate de Mathieu, à 10 minutes des plages de la côte de nacre, à 10 minutes du périphérique caennais Nord, située dans le triangle d’or de l’agglomération caennaise.

Belle maison familiale – Excellente qualité de construction - Vie de plain-pied confortable – Maison bien entretenue

Au rez-de-chaussée 105 m2 habitables :

- Grande entrée

- Séjour/salon avec cheminée avec insert – accès terrasse

- Salon – accès terrasse

- Cuisine aménagée équipée (avec accès extérieur)

- 2 chambres avec placard

- Salle d’eau/buanderie

- WC indépendant

Etage 74 m2 habitables :

- Grand palier

- 4 chambres (dont 3 grandes avec placards)

- Salle d’eau

- WC indépendant

Sous-sol 112 m2:

- Garage (3 voitures)

- 2 ateliers avec fenêtre

- Chaufferie avec espace évier/buanderie

- Cave à vin

Chauffage :

- Rez-de-chaussée : chaudière Chappée à fuel (installée en 2005)

- Etage : radiateurs électriques performants

Travaux moins de 10 ans :

- Les 5 velux

- Isolation combles

- Isolation sous-sol

- Volants battants alu

- Volants roulants alu électrique salon et cuisine

- Radiateurs électriques étage

- Clôture extérieure (la totalité des clôtures a été refaite en 2022)

- Portail coulissant motorisé

- Portail battant motorisé

- Réfection complète de 4 pièces du rdc (chambre, salon, salle d’eau et wc) en octobre 2021 par professionnel (ponçage, rebouchage, peinture)

Les extérieurs :

- Terrain entièrement clos – les clôtures ont été refaites en 2022

- Jardin potager

- Verger

- Descente de garage en dalles gravillonnées

- Allée en pavés (refaite en 2023)

- Espace stationnement en dalles engazonnées (création en 2023)

- 2 portails […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison familiale de 5 chambres située à moins de 10 mn du CHU, entre Caen et la mer, sur la commune d'Anisy.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc et garage attenant. A l'étage, un couloir distribuant 4 chambres et une salle de bains avec wc.

Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 entièrement clos.

Petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Pour plus de renseignements,, n'hésitez pas à nous contacter.

Conformément à la réglementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>