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Vente Maison à Anisy

8 pcs
6 ch
180㎡

449 790 € (2 499 €/m²)

Vente Maison à Anisy

8 pcs
6 ch
180㎡

449 790 € (2 499 €/m²)

Maison Anisy

A Anisy, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison (6 chambres) de 180 m2 habitables sur sous-sol complet édifiée sur un terrain arboré et parfaitement clos de 795 m2.

Anisy est une commune prisée du Nord de Caen à proximité immédiate de Mathieu, à 10 minutes des plages de la côte de nacre, à 10 minutes du périphérique caennais Nord, située dans le triangle d’or de l’agglomération caennaise.

Belle maison familiale – Excellente qualité de construction - Vie de plain-pied confortable – Maison bien entretenue

Au rez-de-chaussée 105 m2 habitables :

- Grande entrée

- Séjour/salon avec cheminée avec insert – accès terrasse

- Salon – accès terrasse

- Cuisine aménagée équipée (avec accès extérieur)

- 2 chambres avec placard

- Salle d’eau/buanderie

- WC indépendant

Etage 74 m2 habitables :

- Grand palier

- 4 chambres (dont 3 grandes avec placards)

- Salle d’eau

- WC indépendant

Sous-sol 112 m2:

- Garage (3 voitures)

- 2 ateliers avec fenêtre

- Chaufferie avec espace évier/buanderie

- Cave à vin

Chauffage :

- Rez-de-chaussée : chaudière Chappée à fuel (installée en 2005)

- Etage : radiateurs électriques performants

Travaux moins de 10 ans :

- Les 5 velux

- Isolation combles

- Isolation sous-sol

- Volants battants alu

- Volants roulants alu électrique salon et cuisine

- Radiateurs électriques étage

- Clôture extérieure (la totalité des clôtures a été refaite en 2022)

- Portail coulissant motorisé

- Portail battant motorisé

- Réfection complète de 4 pièces du rdc (chambre, salon, salle d’eau et wc) en octobre 2021 par professionnel (ponçage, rebouchage, peinture)

Les extérieurs :

- Terrain entièrement clos – les clôtures ont été refaites en 2022

- Jardin potager

- Verger

- Descente de garage en dalles gravillonnées

- Allée en pavés (refaite en 2023)

- Espace stationnement en dalles engazonnées (création en 2023)

- 2 portails et 1 portillon

- 2 terrasses

Taxe foncière : 1190 €

Diagnostics réalisés le 23/01/2026

DPE : classification D = 202 kWh/m2/an

GES : classification B = 30 kg CO2/M2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3580 à 4900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

COQUELIN Immobilier, une agence immobilière installée sur Evrecy, à vos côtés depuis 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MV551A - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 790 € (2 499 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    795 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse - Jardin
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COQUELIN IMMOBILIER

ZA des Cerisiers, Route de Caen

14210 Évrecy

SIREN: 483571147

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 285 €
Par mois
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