250 m² restaurés avec exigence - 5 minutes de la mer - Une activité qui tourne -

Ingouville, entre campagne normande et côte d'Albâtre. À 5 minutes de Saint-Valery-en-Caux, du port, de la plage. À 5 minutes des commerces, des écoles, de tout.

Cette ancienne ferme du XIXe siècle à colombages et tuiles anciennes a été restaurée pièce par pièce, avec une exigence rare. Le résultat : 250 m² habitables au cachet intact, une performance énergétique de DPE B, exceptionnelle pour une bâtisse de cet âge, et une activité d'hébergement déjà bien en place.

Vous ne repartez pas de zéro. Vous reprenez quelque chose qui existe, qui fonctionne, et qui a encore de la marge.

Une activité en place, visible, avec une clientèle fidèle

5 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privés. 1 studio indépendant. Une clientèle fidélisée, présente sur toutes les grandes plateformes de réservation.

L'activité est référencée, rodée, immédiatement reprise.

Et le potentiel n'est pas épuisé : 80 m² supplémentaires sont en cours d'aménagement : deux chambres avec salles d'eau, une pièce de vie. Une fois livrés, la capacité d'accueil augmente significativement.

La maison : vivre et recevoir sans se mélanger :

La bâtisse principale s'organise naturellement en deux univers.

L'espace de vie privé : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Tout le confort d'une grande maison normande, pour vous.

L'espace hôtes : trois chambres à l'étage, dont une avec balcon loggia, une avec accès extérieur privatif, plus une aile totalement indépendante avec entrée séparée. Vos voyageurs ont leur monde. Vous avez le vôtre.

Un élégant escalier bois, une grande pièce palière équipée pour les hôtes, des matériaux anciens partout où ça compte.

Un parc qui se mérite :

2 560 m² de jardin paysager soigneusement entretenu. Tonnelle, bassin, massifs fleuris. Grande terrasse en pavés anciens sur toute la façade, exposition sud-ouest.

Garage construit dans l'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Renoult vous propose: Maison de ville rénovée – DPE B - HYPER CENTRE DE YVETOT

Idéale: famille ou investisseur

Idéalement située en plein cOEur de Yvetot, à deux pas des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 91 m² vous séduira par ses prestations modernes.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte d’environ 40 m², regroupant un espace cuisine, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un espace salon chaleureux.

Au 1ᵉʳ étage, un palier fonctionnel pouvant accueillir un espace bureau dessert :

Une première chambre de 9m2 avec salle de douche et WC

Une seconde chambre spacieuse de 14 m², également équipée de sa salle d’eau privative

Le 2ᵉ étage accueille une troisième chambre d’environ 13 m², avec à son tour espace douche et WC, offrant confort et indépendance.

Enfin, une pièce bonus : une cave entièrement rénovée de 18 m², offrant un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. Salle de sport, chambre d’appoint, espace détente ou même bureau indépendant… À vous d’imaginer et de vous approprier ce bel atout !

Bien que rénovée avec soin, cette maison n’attend plus qu’à être personnalisée selon vos goûts, pour devenir un lieu de vie qui vous ressemble.

Côté technique :

DPE classé B

Chauffage électrique par radiateurs GES A

Un cumulus intelligents de 2X40 L, très économique et adapté aux besoins du logement

Installation optimisée pour une consommation maîtrisée

Cette maison s’inscrit dans une ville dynamique et conviviale, idéale pour un mode de vie tout à pied ou un investissement locatif de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Hénouville, située à seulement 15 min de Rouen, venez vite découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre et le confort du moderne ainsi que le calme de la campagne et la proximité de la ville.

Au milieu de ses 4000 m² de terrain, celle-ci vous offre dès l'entrée une somptueuse pièce de vie de plus de 100 m² avec de magnifiques volumes, intégrant une cuisine aménagée et équipée moderne, un salon et un espace salle à manger lumineux. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bains, un grand dressing et un WC indépendant.

À l'étage, un escalier design vous mènera à une mezzanine surplombant la pièce de vie, desservant ensuite 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de douche privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.Un grenier au-dessus peut encore être aménagé.

À l'extérieur, une piscine et un spa de nage viennent compléter cette superbe propriété bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur les champs, sans oublier l'abri de jardin, la jolie dépendance et le grand carport permettant de stationner de nombreux véhicules.

Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Mallet vous propose: Maison neuve 2024 – 4 chambres - cadre calme et nature - Nolléval

Envie de calme, de nature et d'une maison neuve sans travaux ?

A Nolléval, découvrez cette maison contemporaine de 2024, offrant un cadre de vie paisible entre confort moderne et sérénité, à seulement 1h 30 de Paris et 40 minutes de Rouen.

Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille ou un projet au vert.

Une maison pensée pour le bien-être au quotidien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.

Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage :

Un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Un extérieur agréable :

Le terrain, à proximité d’un cours d’eau, offre un cadre naturel et apaisant.

Les atouts :

Construction récente de 2024 -aucun travaux - excellente Performance Energétique

Maison fonctionnelle et familiale

Environnement calme et verdoyant

Situation stratégique entre Paris et la côte normande.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A promixité du centre ville de Forges-Les-Eaux.

Dans un quartier calme et agréable.

Maison reconstruite en 2023.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour d'environ 46 m2 avec cuisine ouverte.

couloir, salle d'eau, wc,

3 chambres.

A l'étage :

Grande pièce isolée à aménager.

Sous-sol complet :

Avec garage, arrière cuisine et cave.

Un terrain d'environ 1 042 m2.

Volets électrique. Tout-à-l'égoût.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ANQUETIL vous propose: Maison de plain-pied de 88m² à Montivilliers - 3 Chambres - Jardin & sous-sol complet

Dans un quartier recherché de Montivilliers, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette ravissante maison individuelle de 88m² construite en 2000 offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille .

La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé .

Un sous-sol de 80 m² environs et une parcelle de 1000 m² environs complètent ce bien

Possibilité de stationner plusieurs véhicules .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>