iad France - Geoffroy Falzone vous propose: Magnifique maison contemporaine de plain-pied de 110m² située à Saint-Paulet-de-Caisson

Idéalement située au nord du Gard, et à la limite de l'Ardèche et du Vaucluse, cette villa, construite en 2020, lumineuse et moderne aux prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique permet de varier les plaisirs, avec les plages de la Méditerranée à seulement 1h15 et les premiers reliefs montagneux à proximité.

Implantée sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et arboré, la maison dispose d’une superbe pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, avec îlot central, entièrement équipée aux finitions soignées. Un cellier attenant de 10 m² vient compléter cet espace.

L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté nuit, la maison se compose d'une suite parentale de 18 m² avec placard, douche et WC privatifs. Elle comprend également 2 autres chambres de 12,6 m² et 11,4 m² toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est équipée de moustiquaires.

L'entrée de la propriété est sécurisée par un interphone et un portail automatique de 4 m, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules.

Elle dispose également d'un garage de 29 m² avec porte automatisée, comprenant une mezzanine et un espace atelier séparé.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le bien est relié au tout à l'égout.

Aucun travaux n'est à prévoir.

La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 896 €.

Cette maison d'exception offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Canet vous propose: Maison familiale avec piscine et grand terrain – Saint-Paulet-de-Caisson

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À proximité de Pont-Saint-Esprit et à quelques minutes des Gorges de l’Ardèche, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale confortable qu’à une clientèle souhaitant profiter d’un bien de qualité dans un secteur prisé du sud de la France.

Implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un jardin arboré d’oliviers et de beaux espaces extérieurs.

Parfaitement entretenue, la maison propose de beaux volumes . Elle se compose de quatre chambres, d’une pièce de vie lumineuse, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier, d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Une belle piscine sécurisée s’intègre harmonieusement dans le jardin et s’accompagne d’une grande terrasse ainsi que d’un spacieux espace couvert type pool-house, parfait pour les repas d’été et les moments en famille.

Un pool house complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement pour un adolescent, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage, d’un carport et de nombreux espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, gage d’un bien soigné et agréable à vivre toute l’année.

Une propriété offrant espace, qualité de construction et cadre de vie recherché, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre Provence, vallée du Rhône et Ardèche.

Bien à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: Située à Saint-Paulet-de-Caisson, cette charmante maison de plain-pied rénovée vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 125m² sur un vaste terrain de plus de 2800m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et apaisement. En entrant dans la maison, vous découvrirez la salle à manger donnant sur la cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également un séjour qui doone accès à un belle terasse offrant une vie imprenable. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent une praticité supplémentaire pour toute la famille. Les deux belles terrasses entourent la maison, offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais. En termes de sécurité, l'interphone, le système d'alarme et la résidence fermée vous procurent une tranquillité d'esprit inégalée. Le chauffage est assuré par une distribution d'air pulsé, une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique optimal. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois et même par la production photovoltaïque pour une approche durable. Un double garage est inclus dans les annexes, ainsi qu'une piscine, un magnifique parc paysager et d'un pool house aménagé en chambre d'invité. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une magnifique maison à Saint-Paulet-de-Caisson. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITE cette Maison Traditionnelle de 7 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson

Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre dans un environnement agréable ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2019, située dans un quartier calme et recherché.

Avec ses 134m2 habitables, cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte modernité et convivialité à cet espace de vie.

La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticien au quotidien. Un garage de 18m2 vient compléter le tout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 752m2 avec piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté prestation, tout a été pensé pour votre confort :

* Climatisation gainable

* Ballon thermodynamique

* Fibre optique

* Maison récente au performances énergétique excellentes

Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et espace verts, pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 1.365€

Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Energie : A indice 31 - Classe Climat A indice 1

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>