iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: Venez découvrir cet ensemble rare situé au cOEur du charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances: garage, atelier, caves voûtées.

1ère maison : 64m² , 3 pièces, à remettre à votre goût

. Séjour climatisé d’environ 20 m²

. Cuisine séparée

. 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant

. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul

. Toiture partiellement refaite

. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41m2 et atelier

2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement.

. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances

. Etage: beaux volumes: grand séjour de 43m2, 3 chambres de 15 à 26m2, cuisine de 15m2 , salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…

. Balcon

. 67m2 de caves voutées

. Grenier aménageable

Un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour :

. Projet de regroupement familial

. Création de plusieurs logements

. Création de gîtes ou chambres d’hôtes

. Investisseurs et passionnés de rénovation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Exclusivité – Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant – Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m²

Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021.

Côté jour

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon.

Exposition plein sud.

Côté nuit

L’espace nuit est réparti en deux zones :

•Trois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain.

•Une suite parentale de 18 m², située de l’autre côté de la pièce de vie.

Côté confort

•Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur

•Climatisation réversible

•Menuiseries double vitrage PVC

•Assainissement individuel conforme

•DPE : C

Studio indépendant de 37 m2 avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical.

Extérieurs

Terrain plat et au calme de 1 288 m² :

•Terrasse de 80 m² avec pergola

•Terrain piscinable

•Atelier en fond de parcelle

Cette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITE cette Maison Traditionnelle de 7 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson

Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre dans un environnement agréable ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2019, située dans un quartier calme et recherché.

Avec ses 134m2 habitables, cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte modernité et convivialité à cet espace de vie.

La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticien au quotidien. Un garage de 18m2 vient compléter le tout.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 752m2 avec piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté prestation, tout a été pensé pour votre confort :

* Climatisation gainable

* Ballon thermodynamique

* Fibre optique

* Maison récente au performances énergétique excellentes

Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et espace verts, pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 1.365€

Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Energie : A indice 31 - Classe Climat A indice 1

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: Située à Saint-Paulet-de-Caisson, dans un secteur calme, cette maison de 139 m² est implantée sur un terrain paysagé de près 2 300 m² avec piscine.

Elle offre une pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec une partie facilement détachable permettant la création d’une quatrième chambre, ainsi qu’une cuisine ouverte.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, et une suite parentale.

Le bien dispose d’un garage, d’une dépendance indépendante pouvant faire office de studio, de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et présente un bon confort énergétique (DPE D).

Proche des commodités, cette maison combine calme, volumes et potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Falzone vous propose: Magnifique maison contemporaine de plain-pied de 110m² située à Saint-Paulet-de-Caisson

Idéalement située au nord du Gard, et à la limite de l'Ardèche et du Vaucluse, cette villa, construite en 2020, lumineuse et moderne aux prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique permet de varier les plaisirs, avec les plages de la Méditerranée à seulement 1h15 et les premiers reliefs montagneux à proximité.

Implantée sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et arboré, la maison dispose d’une superbe pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, avec îlot central, entièrement équipée aux finitions soignées. Un cellier attenant de 10 m² vient compléter cet espace.

L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté nuit, la maison se compose d'une suite parentale de 18 m² avec placard, douche et WC privatifs. Elle comprend également 2 autres chambres de 12,6 m² et 11,4 m² toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est équipée de moustiquaires.

L'entrée de la propriété est sécurisée par un interphone et un portail automatique de 4 m, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules.

Elle dispose également d'un garage de 29 m² avec porte automatisée, comprenant une mezzanine et un espace atelier séparé.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le bien est relié au tout à l'égout.

Aucun travaux n'est à prévoir.

La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 896 €.

Cette maison d'exception offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>