iad France - Céline Mounès vous propose:

Maison F4 quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares –

Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable.

Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m2.

Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin.

Grâce à un DPE B très performant (76 kWh/m²/an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie .

À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres , Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé.

Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement)

À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager.

Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location . Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €.

Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>