iad France - Sophie Triau vous propose: Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174m² sur un Vaste Terrain de 2371m² à Alan

**Une maison qui allie espace, confort et charme**

Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

**Descriptif des pièces**

- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité

- 3 WC pour un quotidien facilité

- 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas

- 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux

- 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral

- 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation

**Avantages de cette maison**

- Superficie généreuse de 174m² sur un terrain de 2371m² piscinable

- Garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité

- Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle

- Chauffage principal par pompe à chaleur air/air

- Studio de 46 m² avec entrée indépendante

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>