Maison familiale de 160 m2 avec 5 chambres, véranda, spa et piscine chauffée Exclusivité

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m2, implantée sur un terrain de 1 392 m2. Construite dans les années 1970, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille.

Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une grande véranda avec espace spa.

Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité, ainsi que d’un poêle à bois pour le chauffage.

Un extérieur propice à la détente

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 1 392 m2, comprenant :

- Une piscine chauffée de 4 x 3 m.

- Un double garage de 34 m2.

- Une cour goudronnée avec deux places de stationnement.

- Un portail.

- Une grande véranda avec espace spa.

Les caractéristiques du bien

- Type de vente : Exclusivité

- Surface habitable : 160 m2

- Surface du terrain : 1 392 m2

- Nombre de pièces : 7

- Nombre de chambres : 5

- Salle de bain : 1

- Salle d’eau : 1

- Cuisine : Ouverte sur le salon-séjour

- Chauffage : Poêle à bois

- Équipements : Panneaux photovoltaïques, véranda avec spa, piscine chauffée

- Dépendance : Double garage de 34 m2

- Stationnement : Deux places sur cour goudronnée

- Terrain : Entièrement clôturé avec portail

- Année de construction : Années 1970

Informations énergétiques

- DPE : Classe B 105 kWh/m2/an

- GES : Classe A 4 kg CO?/m2/an

- Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 600 € et 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

22110 Proche Rostrenen Propriété d'exception en Bretagne ? Côtes-d'Armor

Dans une commune au patrimoine architectural et paysager reconnu, découvrez cette propriété rare de 20 hectares d'un seul tenant, composée de pâtures, d'un petit bois, et d'un ensemble bâti en granit, niché au coeur d'un paysage vallonné et préservé.

* La maison principale

Accessible par un chemin privé, elle offre :

- Une cuisine lumineuse et conviviale

- Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu

- 4 à 5 chambres à l'étage + salle de bains

- Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied

- solation en chanvre, chauffage par aérothermie et cuisinière à bois pour un confort écologique et économique

Chaque fenêtre ouvre sur un panorama de verdure, offrant calme et sérénité.

Installations équestres et agricoles

Deux bâtiments récents en bardage de pin douglas :

- L'un dédié au stockage du fourrage et matériel

- L'autre abritant une écurie intérieure avec :

- 5 boxes (4,30 x 3,50 m)

- Espace de pansage/douche

- Barre d'échographie

- Graineterie - sellerie

- Accès direct aux stabulations

- Espaces modulables selon les besoins

Le site est actuellement dédié aux chevaux mais convient à tout type d'élevage, y compris canin.

* Le hameau privé

Anciennes étables et maisons conservent des éléments patrimoniaux : cheminées monumentales, encadrements en granit, et un four à pain traditionnel à voûte intacte.

Ressources naturelles

- Source, ruisseau, puits

- Terres sans intrants chimiques depuis 20 ans

- Zone de captage protégée

* Répartition des terres

- 16 ha clôturés

- 4 ha dédiés au foin

- 9 ha de bois

- 2 parcelles détachées idéales pour les sevrages

- Rond d'Havraincourt pour entraînement ou paddock

Un lieu idéal pour allier vie rurale, projet agricole ou équestre, et activité touristique.

Un havre de paix au coeur de la Bretagne, prêt à écrire une nouvelle histoire.

DPE B GES A

Les coûts sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>