22110 Proche Rostrenen Propriété d'exception en Bretagne ? Côtes-d'Armor

Dans une commune au patrimoine architectural et paysager reconnu, découvrez cette propriété rare de 20 hectares d'un seul tenant, composée de pâtures, d'un petit bois, et d'un ensemble bâti en granit, niché au coeur d'un paysage vallonné et préservé.

* La maison principale

Accessible par un chemin privé, elle offre :

- Une cuisine lumineuse et conviviale

- Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu

- 4 à 5 chambres à l'étage + salle de bains

- Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied

- solation en chanvre, chauffage par aérothermie et cuisinière à bois pour un confort écologique et économique

Chaque fenêtre ouvre sur un panorama de verdure, offrant calme et sérénité.

Installations équestres et agricoles

Deux bâtiments récents en bardage de pin douglas :

- L'un dédié au stockage du fourrage et matériel

- L'autre abritant une écurie intérieure avec :

- 5 boxes (4,30 x 3,50 m)

- Espace de pansage/douche

- Barre d'échographie

- Graineterie - sellerie

- Accès direct aux stabulations

- Espaces modulables selon les besoins

Le site est actuellement dédié aux chevaux mais convient à tout type d'élevage, y compris canin.

* Le hameau privé

Anciennes étables et maisons conservent des éléments patrimoniaux : cheminées monumentales, encadrements en granit, et un four à pain traditionnel à voûte intacte.

Ressources naturelles

- Source, ruisseau, puits

- Terres sans intrants chimiques depuis 20 ans

- Zone de captage protégée

* Répartition des terres

- 16 ha clôturés

- 4 ha dédiés au foin

- 9 ha de bois

- 2 parcelles détachées idéales pour les sevrages

- Rond d'Havraincourt pour entraînement ou paddock

Un lieu idéal pour allier vie rurale, projet agricole ou équestre, et activité touristique.

Un havre de paix au coeur de la Bretagne, prêt à écrire une nouvelle histoire.

DPE B GES A

Les coûts sont estimés […] Voir l’annonce immobilière >>

22110 Rostrenen. Campagne. Maison. 6 pièces. 3 chambres. Surface : 142m2. Prix : 141 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose à la vente et en exclusivité ce bien 2 en 1 !Grande maison de pierres sous ardoises dans hameau calme, comprenant 2 logements, un premier de 81 m2 en rdc et un second à l'étage de 61 m2, un jardin en face de la maison.

Les deux peuvent être unis ou séparés. Le logement du rez de chaussé offre une vie de plain-pied. Elle se compose ainsi :

RDC : entrée sur cuisine salle à manger 24m2 (ou salon car seconde porte), salon (28 m2), chambre (11m2) avec salle d'eau wc (4m2). Etage : une chambre avec salle d'eau privative (14m2).

Appartement au second : entrée par escalier extérieur (ou intérieur si la maison n'est pas divisée), cuisine ouverte sur salle à manger salon 42 m2. Etage : palier avec placard (7,60 m2), salle de bain wc et chambre (9 m2) séparées.

Chauffage : mixte entre radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulé.

Fenêtres pvc double vitrage.

Assainissement : tout à l'égout.

DPE : Classe D. GES : classe A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1650 euros à 2280 euros. (pour les 2 logements)

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :

Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à

Mandat n° : 447009

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

22110 Rostrenen. Lotissement. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 145m2. Prix : 220 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose de façon exclusive, cette très belle néo Bretonne de très bon confort, construite sur un sous sol en pierre, lumineuse, offrant une vie de plain pied, une véranda avec vue plongeante sur un jardin arborée et fleuri. Elle est proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.

Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, portail extérieur et porte de garage électrique. Fenêtres pvc double vitrage et oscillo-battantes partout, jusque dans le sous sol. Velux avec stores occultant. Mise aux normes électriques en 2022. Elle se compose ainsi :

Entrée (8,5 m2), cuisine (12,20 m2), salon salle à manger avec 2 entrées (35 m2), chambre avec placard dressing (11 m2), salle de bain wc (6 m2). Véranda (16 m2) équipée d'un store banne.

Étage : salle d'eau (6,5 m2) récente avec douche italienne et wc, 3 chambres (10, 12, 9 m2), un espace bureau (7,80 m2), une lingerie (7 m2) ou dressing.

Sous sol complet avec garage (37 m2), cave, buanderie (27 m2), atelier (15 m2).

DPE : Classe C. GES : classe C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1190 euros à 1680 euros.

(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :

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