Villa d'architecte contemporaine – Vue mer exceptionnelle – Louannec / face Perros-Guirec

Vous cherchez un bien qui se paie presque tout seul tout en vivant face à la mer ?

Villa d'architecte 2020 – 185 m²

Vue mer imprenable + accès à la mer

Parc arboré de 2 300 m² au calme

vie de plain pied

✔ Grande pièce de vie ultra lumineuse + terrasses vue mer

✔ Suite parentale avec balcon, dressing, SDE, vue mer.

✔ DPE B = confort + économies

LE VRAI PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

4 Suites : chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eaux privative et terrasse privative

➡️ Jusqu'à 60 000 €/an de revenus

➡️ Possibilité appartement indépendant pour un regroupement famillial

➡️ Idéal investissement rentable

BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – DOUBLE USAGE : PLAISIR + RENTABILITÉ

À VISITER RAPIDEMENT – PRODUIT RARE QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette sublime villa neuve, idéalement située au coeur de Ploumanac'h, l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte de Granit Rose. Tout juste achevée et jamais occupée, cette propriété offre un état irréprochable et des prestations haut de gamme, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une construction contemporaine pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Son vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 130 m², véritable prolongement naturel de la maison. La villa dispose de cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi complètent cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. L'intimité du lieu est renforcée par un écran végétal composé de bambous et de griselinia récemment plantés, assurant à terme une protection naturelle efficace contre les regards extérieurs. À quelques mètres seulement des plages et du sentier des douaniers (GR34), cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Son statut de bien neuf constitue également un atout majeur pour certains acquéreurs. Dans le cadre d'une acquisition via une société et selon le mode d'exploitation envisagé, cette villa peut offrir des perspectives d'optimisation fiscale, notamment en matière de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN VIAGER à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), un pavillon de 2010, d'une surface habitable de 105 m² et sur un terrain de 600 m². Pavillon de plain-pied composé de six pièces + cuisine aménagée, dont une chambre et une Salle d'eau au RdC.

Contactez notre office notarial pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété de 170 m2 offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idyllique. Edifiée sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 2 385 m2, cette maison est un véritable havre de paix garantissant calme et intimité absolue.

Dès l'entrée, un sas indépendant équipé de grands placards fonctionnels vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie traversante. Ce grand salon/séjour baigné de lumière communique directement avec une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres confortables : la première dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que la seconde fait actuellement le bonheur de ses propriétaires en tant que bureau dédié au télétravail.

A l'étage, un grand couloir central distribue parfaitement l'espace nuit. Vous y découvrirez une suite parentale d'exception, dotée de sa salle d'eau privative et d'un balcon privatif offrant une vue plongeante et apaisante sur le jardin. Deux autres belles chambres lumineuses complètent ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bain commune parfaitement agencée.

A l'extérieur, la magie opère grâce au vaste terrain arboré qui entoure la maison. Pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux, vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité à saisir à Perros-Guirec !

Réalisez votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 411 m², idéalement situé dans l'une des communes les plus prisées de la Côte de Granit Rose.

Perros-Guirec vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, réputé pour ses paysages uniques, ses plages de sable fin et son dynamisme toute l'année. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers.

Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre maison sur-mesure dans un secteur recherché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de construction, avec des solutions personnalisées adaptées à vos envies et à votre budget.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et une étude gratuite de votre projet.

Cet exemple de maison est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC et un garage.

À l'étage : une chambre de 12 m², deux chambres de 15 m², un WC et une salle de bains.

Le prix de 281 600 € comprend le terrain viabilisé et la maison clé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2023 - Prestations de qualité

Découvrez cette réalisation récente signée Maisons Berci, alliant confort moderne et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée par Cuisinella. Ce niveau offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre et dressing privative) et une salle d'eau et un toilette. Un cellier pratique fait le lien entre le séjour et le garage.

A l'étage, le palier spacieux fait actuellement office de bureau et offre le potentiel immédiat pour la création d'une troisième chambre. Il dessert deux autres chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un second cellier.

Le + technique : Un confort thermique optimal assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété construite en 2023 (toujours sous décennale) dans un secteur CALME, à proximité des commerces, des écoles et 5 minutes de la plage en voiture. Cette récente construction vous propose de bonnes et récentes prestations. Construite sur deux niveaux, elle vous offre tout le confort au rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (bonne exposition Sud/ Ouest), la propriété dispose d'un poêle à pellets performant. Au même niveau: salon à la suite, terrasse SUD à l'abri des regards, une chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne, w-c indépendant et une buanderie qui donne accès au garage attenant.

A l'étage: un grand palier/ mezzanine servant actuellement de bureau/ salle de sport (pourrait être facilement transformée en 4ème chambre), deux chambres avec penderie, une salle d'eau avec water-closet et un petite pièce de rangements.

La consommation énergétique est bonne, l'état de la maison est excellent. Il ne reste plus qu'à organiser une visite.

Ne loupez pas ce beau produit ne demandant aucun travaux et aux finitions soignées.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abris des regards, au cœur de Ploumanach' venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes et à la luminosité agréable. Composée d'une entrée, avec wc et local technique/buanderie, une cuisine ouvrant sur la partie terrasse couverte, un espace salle à manger/salon, enfin une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain pied. A l'étage quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. Un jardin paysagé intimiste avec piscine et spa. Un carport et un sous sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1498650 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1455000 Euros) - DPE réalisé le : 18/12/2024 - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ - Agence Cot? Immo Perros Guirec - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal grande famille, maison avec confort de plain pied sur un magnifique terrain de 2385 m² située au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. buanderie. A l'étage palier desservant une salle de bain, 3 chambres dont une suite avec salle de bain privative et terrasse. Double garage avec grenier. Abris voiture et bateau. Chauffage au sol par géothermie. Maison très lumineuse aux prestations soignées.

Cette annonce référence 338227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017.

Prix du bien : 624 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du secteur très prisé de Ploumanac'h en retrait total au fond d'une impasse privée, cette villa contemporaine de 2019 signée par le constructeur de renom Parlouer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et prestations de haute qualité encore sous garantie décennale.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte conviviale et un poêle à granulés performant pour une ambiance chaleureuse.

Ce niveau principal dispose également d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres dont une pièce maîtresse bénéficiant d'un aperçu mer privilégié et d'un accès direct à une terrasse privative pour laquelle les matériaux de finition sont déjà stockés sur place.

Le terrain en fond d'impasse reste à paysager selon vos envies pour parfaire cet écrin de tranquillité sans aucun passage de véhicules.

Cette opportunité rare combine la fiabilité d'une construction neuve aux normes RT 2012 avec le charme unique de la Côte de Granit Rose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : PLOUMANAC'H ! À deux pas du port, très belle maison fonctionnelle de classement énergétique A de 150 m² construite en 2019 sur un terrain de 548 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés comprenant la cuisine aménagée ouverte, la salle à manger et le salon, une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie et un garage isolé de 27 m². À l'étage, 3 chambres dont une de 20 m² donnant sur le toit terrasse, une salle de bain, des WC. Ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Neuve 2023 Vie de plain pied - 3 Chambres à Perros-Guirec

Rare sur le marché, découvrez cette maison contemporaine aux finitions irréprochables, nichée dans un secteur calme et recherché.

L'espace de vie :

- Vaste séjour lumineux avec poêle à pellets.

- Cuisine haut de gamme ouverte, aménagée et équipée.

- Accès direct à une terrasse ensoleillée sur un terrain clos de 500 m².

Le coin nuit & confort :

- 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son grand dressing privé.

- 2 salles d'eau contemporaines pour une fluidité au quotidien.

- Configuration de plain-pied pour un confort durable.

Performance : DPE Classe B, garantissant une excellente isolation et des charges réduites.

Un bien d'exception, prêt à vous accueillir, à deux pas de la Côte de Granit Rose. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la plage. Vous serez séduit par cette "villa Kanopé" proposant une architecture contemporaine ainsi que des prestations haut de gamme. Côté performances énergétiques, elle répond aux exigences des normes en vigueur. Isolation renforcée, triple vitrage et pompe à chaleur assurent une consommation maîtrisée. Elle offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasses Sud-Ouest, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. - Mentions légales : Proposé à la vente à 569200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/01/2024 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CREATION vous propose un projet de construction personnalisable sur un terrain de 316 m², orienté SUD, situé sur les hauteurs du port de Perros-Guirec.

Cet exemple de maison de 93 m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard

- Un séjour de 44 m², lumineux grâce à une baie exposée SUD

- Une cuisine / salle à manger ouverte, avec accès à la terrasse côté jardin

À l'étage :

- 3 chambres avec placard

- Une salle d'eau / bain

- Un WC séparé

Annexes :

- Un garage

- Une buanderie reliant le garage à la cuisine

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si c'était votre maison ?

Imaginez : une maison toute neuve, jamais habitée, prête à recevoir votre vie. À Perros-Guirec, à deux pas du port, ce sont 94 m2 pensés pour le confort du quotidien — une cuisine ouverte baignée de lumière, une terrasse orientée Sud-Ouest pour les soirs d'été, un jardin où tout reste à écrire.

3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, garage, pompe à chaleur. Rien à faire, tout à profiter.

Accès PMR.

Pour toute information complémentaire, votre conseiller Emmanuel DO CASAL se tient votre disposition.

Ce bien est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Lannion (titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété contemporaine de 2022 (sous garantie décennale) offre une qualité de vie rare. Idéalement positionnée à moins de 3 minutes du port de Perros-Guirec et 10 minutes du centre de Lannion, elle combine design écologique, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre (Classe A).

Une conception bioclimatique baignée de lumière

Construite en ossature bois avec un élégant bardage Douglas, cette maison de 121 m2 a été pensée pour maximiser la luminosité et la chaleur naturelle :

Pièce de vie spacieuse : Un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois

Confort thermique : Un poêle à pellets (granulés) performant assure une ambiance cocooning et économique.

Cuisine haut de gamme : Ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, incluant un espace repas convivial.

Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste sa vaste terrasse en bois de 80 m2 dessinée en L. Véritable extension naturelle de la maison, elle a été pensée pour sublimer vos soirées.

Accessibilité totale : On y accède de plain-pied depuis la pièce de vie pour vos déjeuners au soleil, mais aussi directement depuis la chambre parentale pour des réveils en douceur face au jardin.

Exposition optimale : Orientée Sud et Ouest pour profiter d'un ensoleillement maximal jusqu'au coucher du soleil.

Ambiance nocturne : Equipée d'un éclairage intégré, elle transforme le jardin en un écrin chaleureux dès la tombée de la nuit.

Un aménagement fonctionnel : deux espaces nuit distincts

La circulation fluide de cette maison de plain-pied permet une intimité parfaite pour toute la famille :

Espace Parental : Un dégagement desservant une chambre, un bureau (ou dressing/chambre d'enfant) et une salle d'eau privative avec WC.

Espace Enfants/Amis (Aile Opposée) : Deux chambres lumineuses, une salle de bains complète et un WC séparé.

Prestations techniques et Equipements premium

Cette maison clés en main […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SAINT-QUAY-PERROS dans un secteur calme, bonne situation pour cette propriété localisée à moins de 3 minutes du port de PERROS-GUIREC et 10 minutes du centre de LANNION.

Fonctionnelle et très agréable pourraient définir en deux mot cette récente propriété construite de plain pied en 2022 (toujours sous décennal).

La maison vous accueille avec son entrée, la cuisine est toute aménagée et équipée avec de beaux matériaux, elle est ouverte sur le coin séjour/salle à manger au SUD (accès à la terrasse de 80m² ), le salon est assez spacieux et très lumineux, les baies vitrées donnent au SUD et OUEST (accès terrasse), vous y trouverez un poêle à pellets performant. Au nord de la maison une première partie nuit (parental) comprenant; un dégagement, une chambre, une autre chambre/bureau/dressing et une salle d'eau avec son w-c. La seconde partie nuit de la propriété se trouve à l’opposé de la pièce de vie et comprend 2 chambres, une salle de bains et un W-C séparé. La maison dispose également d'une buanderie/ cellier qui communique avec le garage (20 m²) .

Excellent performance énergétique, vous n'aurez qu'à déposez vos valise et profiter de la vie de plain pied.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>