Iad France - Kristel Keo vous propose : 🏡 Maison de caractère avec Jardin & Garage – Maraussan L’ALLIANCE DU CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONFORT MODERNE Située au calme, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A). Elle profite d'une parcelle rare de 771 m², véritable havre de paix en plein cOEur du village. La maison offre une luminosité optimale et se compose de : • Séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. • Grande pièce de 14 m² : Actuellement aménagée en dressing, cet espace spacieux sert de point de distribution vers les sanitaires et l’espace nuit. Possibilité d’aménagement à voir sur place. • Chambre en mezzanine : Une superbe pièce avec sa terrasse privée, accessible via un dégagement indépendant. • Salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. • Grand garage de 31 m² avec porte motorisée (stationnement + stockage). • Espace buanderie dédié pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un vaste jardin clos et arboré avec puits, idéal pour la détente ou un potager en centre-village. ⚙️ Prestations et équipements : Énergie : DPE Classe A + Panneaux solaires (autoconsommation). Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Sécurité : Interphone et garage motorisé. Extérieur : Puits fonctionnel pour l’arrosage. 💡 Maison coup de cOEur, offrant un cadre de vie intimiste et authentique. 📍 Maraussan, village recherché à proximité immédiate de Béziers. Écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Marti vous propose : * NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan * Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 263 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>