Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Les BROUZILS - MAISON 108 m² - 3 CHAMBRES & BUREAU - DÉPENDANCE - PARCELLE 1213 m² Une maison familiale pleine de potentiel aux Brouzils Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec de l’espace aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ? Cette propriété située aux Brouzils pourrait bien retenir votre attention. D’une superficie d’environ 108 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille. La pièce de vie constitue le cOEur du logement : lumineuse et conviviale, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un ensemble agréable au quotidien. Côté nuit, chacun pourra trouver son espace avec trois chambres, tandis que le bureau offre une pièce supplémentaire particulièrement pratique pour télétravailler, créer un espace dédié aux enfants ou simplement disposer d’une pièce polyvalente. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie et de nombreux rangements permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de liberté. Jardin, terrasse, puits et dépendance d’environ 25 m² permettent d’imaginer différents usages : atelier, stockage, bricolage, espace de loisirs ou simplement rangement du matériel de jardin. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements appréciables au quotidien, notamment une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, des menuiseries aluminium, une VMC et une aspiration centralisée. Son autre point fort est sa localisation. Vous profitez du calme des Brouzils tout en restant à proximité des communes et services du secteur. Saint-Fulgent et la gare de L’Herbergement–Les Brouzils sont rapidement accessibles, tandis que Montaigu-Vendée, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon, Cholet et Nantes restent facilement rejoignables en voiture avec un accès en 5 minutes à l'A83. Une maison familiale fonctionnelle, un bel extérieur et un emplacement pratique : un ensemble qui offre de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Maison de bourg rénovée aux Brouzils Située en plein cOEur des Brouzils, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par son confort, ses performances énergétiques et son potentiel. De plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin et d'un bâtiment annexe actuellement utilisé comme garage, ainsi que d'un terrain potager indépendant avec puits, parfait pour les amateurs de jardinage. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants qui en font un bien particulièrement économique : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, Pompe à chaleur, VMC double flux. Une maison idéalement située, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et nombreuses possibilités d'aménagement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, aux Brouzils, cette maison familiale de 1987 offrant environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 1213 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant une agréable continuité entre les différents espaces. Une buanderie complète la partie fonctionnelle de la maison.

L'espace nuit propose 3 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, une salle d'eau et différents espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin d'environ 26 m², le tout sur une parcelle généreuse de 1 159 m².

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur circuit d'eau, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium, d'une VMC et aspiration centralisée.

Sa situation constitue également un véritable atout : Gare SNCF L'Herbergement–Les Brouzils sont accessibles en environ 5 minutes, Montaigu-Vendée en 15 minutes, Les Herbiers en 25 minutes, La Roche-sur-Yon en 30 à 35 minutes, Cholet en 40 à 45 minutes et Nantes en 45 à 55 minutes. La proximité de l'A83 facilite également les déplacements vers Nantes et La Roche-sur-Yon.

Une maison réunissant espace, confort, terrain généreux et situation géographique pratique, idéale pour une vie de famille tout en restant proche des principaux bassins d'emploi du Nord-Vendée.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

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