Propriété familiale de 226 m² avec piscine couverte – Le Lude – 269 000 € FAI

NOUVEAUTÉ AU LUDE !

Découvrez cette belle propriété familiale de 226 m² habitables, rénovée en 2021, située à seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci donne sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à une superbe piscine couverte de 86 m².

Une véranda de 35 m² prolonge agréablement le séjour.

Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace de loisirs, de 2 chambres supplémentaires, d'une buanderie et d'un local technique.

La maison bénéficie d'un DPE classé A, grâce notamment aux travaux de rénovation réalisés : isolation des murs et des combles, remplacement des menuiseries, électricité, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires hydrauliques, domotique complète et adoucisseur d'eau.

L'assainissement autonome est neuf, tout comme la pompe de la piscine.

Un forage permet l'alimentation en eau de la maison ainsi que l'arrosage automatique de la propriété.

À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Un garage indépendant de 78 m² complète ce bien, avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les points forts :

226 m² habitables

5 chambres

Piscine couverte de 86 m²

Véranda de 35 m²

Grande pièce de 60 m² au sous-sol

DPE A

Terrain clos de 3 000 m²

Forage et arrosage automatique

Garage indépendant de 78 m² avec potentiel d'aménagement

Maison rénovée en 2021

Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur Le Lude, à quelques pas des commerces et écoles, et sise sur une parcelle de 3027 m², cette belle maison traditionnelle a été rénovée par ses propriétaires et propose de belles prestations ! Offrant un cadre de vie agréable, elle propose à l'extérieur une belle cour aménagée, un terrain engazonné, une piscine creusée avec dôme et un garage d'environ 80m² avec sa cave et son espace de stockage à l'étage. S'ajoute à cela un système d'arrosage automatique. Enfin, un forage permettant d'alimenter l'eau du jardin et de la maison vient compléter les prestations extérieures. Concernant la maison d'habitation qui se déploie sur deux niveaux, elle propose au RdC une entrée desservant d'une part une cuisine A/E et d'autre part un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée. L'espace nuit s'organise autour de 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de vie, deux pièces à usage de chambres, mais également un WC, une buanderie et un local technique pour la piscine. En termes de prestations, notons la présence d'une climatisation réversible, d'une PAC air/eau et d'un cumulus thermodynamique. Cette propriété reste un vrai idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles ludoises.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>