Propriété familiale rénovée de 226 m² – Piscine couverte – Terrain 3 000 m² – Le Lude

Située au Lude, à seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette propriété de 226 m² habitables, rénovée en 2021, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à une piscine couverte de 86 m².

Une véranda de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré comprend une grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace de loisirs, une buanderie, deux chambres supplémentaires et un local technique.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de panneaux hydrauliques et d'une domotique complète.

Un forage permet l'alimentation de la maison en eau ainsi que l'arrosage automatique du terrain.

L'assainissement individuel et la pompe de la piscine sont neufs.

À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clos avec portail électrique, offre un cadre agréable et préservé.

Un garage indépendant de 78 m² complète la propriété, avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage.

Les principaux atouts :

• 226 m² habitables

• 5 chambres

• Piscine couverte de 86 m²

• Véranda de 35 m²

• DPE A

• Terrain clos de 3 000 m²

• Forage et arrosage automatique

• Garage indépendant de 78 m² avec potentiel d'aménagement

• Proximité commerces, écoles et collège

• Maison rénovée en 2021

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Située sur Le Lude, à quelques pas des commerces et écoles, et sise sur une parcelle de 3027 m², cette belle maison traditionnelle a été rénovée par ses propriétaires et propose de belles prestations ! Offrant un cadre de vie agréable, elle propose à l'extérieur une belle cour aménagée, un terrain engazonné, une piscine creusée avec dôme et un garage d'environ 80m² avec sa cave et son espace de stockage à l'étage. S'ajoute à cela un système d'arrosage automatique. Enfin, un forage permettant d'alimenter l'eau du jardin et de la maison vient compléter les prestations extérieures. Concernant la maison d'habitation qui se déploie sur deux niveaux, elle propose au RdC une entrée desservant d'une part une cuisine A/E et d'autre part un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée. L'espace nuit s'organise autour de 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de vie, deux pièces à usage de chambres, mais également un WC, une buanderie et un local technique pour la piscine. En termes de prestations, notons la présence d'une climatisation réversible, d'une PAC air/eau et d'un cumulus thermodynamique. Cette propriété reste un vrai idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles ludoises.

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