iad France - Karine Avoge vous propose: À Lalande-de-Pomerol, au cOEur des vignes et à seulement 5 minutes de Libourne, découvrez un bien unique et évolutif, idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et activité professionnelle à domicile.

Cette propriété se compose de deux maisons communicantes, vendues en un seul lot, offrant une grande liberté d’usage tout en conservant un cadre juridique simple et sécurisé pour l’acquéreur.

Une indépendance fonctionnelle rare

Bien que vendu comme un seul ensemble, le bien bénéficie de :

Deux adresses postales

Deux entrées totalement indépendantes

Deux compteurs électriques Linky

Deux compteurs d’eau

Ces caractéristiques constituent un véritable atout pour séparer vie privée et vie professionnelle, accueillir un proche, ou développer un projet locatif, sans travaux ni aménagements supplémentaires.

Plusieurs configurations possibles

Grande maison familiale de 258 m²

Deux espaces de vie distincts, communicants ou indépendants (une simple porte à condamner)

Configuration idéale pour :

auto-entrepreneur, profession libérale, assistante maternelle agréée, télétravail, location longue durée ou location saisonnière

Maison principale – 110 m²

Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)

À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC

Seconde maison – 148 m²

(dont 90 m² habitables et 58 m² de chais isolé attenant, idéal pour bureau, atelier ou espace professionnel)

Séjour double avec cuisine ouverte équipée

Une chambre et une chambre en mezzanine

Salle d’eau et WC

Extérieurs et prestations

Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 674 m²

Pompe à chaleur et climatisation réversible dans toutes les pièces

Ballons thermodynamiques

Double vitrage

Alarme avec télésurveillance

Panneaux solaires

Puits d’eau

Situation et accès

À 5 minutes de Libourne, commerces et écoles à proximité

Arrêt de bus CALI à proximité

8 […] Voir l’annonce immobilière >>