LA REORTHE (85210) – À MOINS DE 5 MINUTES DE SAINTE-HERMINE ET 10 MINUTES DE CHANTONNAY – VILLA OSSATURE BOIS DE 2022 (RT 2020) – PLAIN-PIED ENVIRON 69 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 766 M² – LOCATAIRES EN PLACE (750€/MOIS)

ENGAGE A 100% A VOS COTES FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA DE PLAIN-PIED RÉCENTE, OFFRANT D'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES, SITUÉE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES GRANDS AXES ROUTIERS –

Implantée sur une PARCELLE DE 766 M² ENTIÈREMENT CLOS ET EN RETRAIT DE LA ROUTE PRINCIPALE, cette maison développe environ 69 M² HABITABLES et offre un agencement fonctionnel avec un potentiel d'évolution intéressant (possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins).

Elle se compose comme suit :

– PIÈCE DE VIE AVEC SÉJOUR / CUISINE OUVERTE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, AVEC ACCÈS DIRECT SUR L'EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD OUEST)

– COULOIR DESSERVANT 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS

– SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, ENTIÈREMENT CARRELÉE

– ACCÈS DIRECT AU GARAGE ISOLÉ AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

En complément :

– GARAGE 21 M²

– DÉPENDANCE D'ENVIRON 20 M²

– TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES

POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT OU D'AMÉNAGEMENT SELON VOTRE PROJET

Côté extérieur :

– TERRAIN CLOS

– PORTAIL ALU

LES PLUS :

– MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE (2022)

– 3 CHAMBRES

– PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

– GARAGE + DÉPENDANCE

– TERRAIN CLOS AVEC PORTAIL ÉLECTRIQUE

– PROXIMITÉ SAINTE-HERMINE ET CHANTONNAY

– GARANTIES DÉCENNALES

– EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

- LOYER ACTUEL : 750€/MOIS

MON AVIS D'EXPERT :

UNE MAISON RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET ÉCONOME, OFFRANT UN CONFORT DE VIE IMMÉDIAT.

SON AGENCEMENT ET SON POTENTIEL D'ÉVOLUTION EN FONT UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien.

Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage.

Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons ce modèle de maison qui incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, elle est conçue pour répondre à vos besoins présents tout en anticipant vos projets futurs.

Le cœur de cette maison est une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², judicieusement aménagée pour maximiser le confort et l'utilité. Cet espace multifonctionnel combine un salon / séjour accueillant, et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

À côté de la pièce de vie se trouvent une chambre et une salle d’eau.

Adossé à la maison, un garage de 34 m.² offre un espace pratique pour garer un véhicule ou stocker des équipements.

La conception de cette maison intègre dès le départ la possibilité d'évolution. Lorsque le moment sera venu d'agrandir, l'atelier actuel pourra être aménagé en une chambre avec salle d'eau ou dressing. Cette transformation est facilitée par une infrastructure prévue pour accueillir les installations sanitaires nécessaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos besoins sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.

La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.

Avec une surface de 70 m², cette maison compacte et évolutive dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Le salon-séjour-cuisine, lumineux grâce à ses baies coulissantes, vous accueille chaleureusement.

Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, vous propose cette maison basse consommation, conforme à la RE2020. Vous bénéficierez ainsi d’une habitation respectueuse de l’environnement et économique en énergie.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : plancher chauffant pour un confort optimal, carport ou garage accolé pour vos véhicules, et une terrasse en béton poreux pour profiter de l’extérieur.

La Challandaise, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique.

En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous allez être séduits par ce modèle de plain-pied aux lignes intemporelles. Totalement personnalisable selon vos envies, cette maison de 60 m² habitables dispose de 3 pièces, dont 2 chambres.

Un pavillon traditionnel très fonctionnel

La disposition intérieure de la Sablaise en fait une habitation à la surface optimisée. Il n’y a aucune place perdue ! Vous disposerez de deux chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte. La salle d’eau, équipée d'une douche italienne, se situe dans l’espace nuit et les w.c. sont séparés.

Ce pavillon à l’allure élégante saura parfaitement être évolutif. Ainsi, il conviendra aussi bien aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent un joli plain-pied pour leur retraite.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, un toit à 2 pans ou 4 pans, et un excellent rapport qualité/prix. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>