iad France - Suzana Heuveline vous propose: Maison de plain-pied 159 m² – Résidence LES SENIORIALES –

LA CALMETTE

(30190)

Rare sur le secteur !

Située au cOEur d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D’une superficie généreuse de 159 m², ce bien se compose de :

Un vaste salon / séjour lumineux

Une cuisine entièrement équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire

Une buanderie fonctionnelle

Des prestations aux normes PMR

Extérieurs & prestations

Implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison dispose de :

Une véranda agréable

Une terrasse pour vos moments de détente

Un garage

Deux places de parking

Menuiseries double vitrage avec moustiquaires

Climatisation réversible

Résidence & environnement

Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel au sein des Senioriales :

Résidence sécurisée

Piscine

Salle de sport

Boulodrome

Proximité immédiate des commerces et commodités

Les +

✔ Construction récente (2006)

✔ Plain-pied (confort optimal)

✔ Environnement calme et sécurisé

✔ Bien rare sur le marché

À visiter sans tarder!!!!

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.48€ par mois (soit 3857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: **Maison Moderne à Moussac - Parfaite pour une Famille**

Nichée dans la charmante commune de Moussac, cette maison contemporaine de 84m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2024, cette habitation bénéficie de prestations neuves et de qualité.

**Description des Pièces:**

- 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, avec dressing

- 1 Salle d'eau pratique

- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 Belle salle à manger pour des moments conviviaux

- 2 WC pour un confort optimal

- 1 Agréable terrasse pour profiter des beaux jours

- possibilité de stationnement pour 2 véhicules

**Avantages:**

Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et modernité. Son agencement bien pensé offre des espaces lumineux et conviviaux pour profiter de chaque instant en famille.

Située dans un quartier calme de Moussac, cette maison neuve est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le privilège de la vue sur le Gardon vous garantira le calme et la sérénité. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien.

Dotée d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, cette maison garantit un confort thermique et une connectivité haut de gamme. Les installations électriques sont également modernes pour une consommation énergétique optimale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moussac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Cayrier vous propose: À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m².

Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte.

Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.

Vous trouverez également :

•une entrée avec rangements,

•un WC indépendant,

•un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie.

À l’étage :

•3 grandes chambres, dont 2 avec dressing,

•une salle d’eau, avec toilette

•un placard de rangement.

À l’extérieur, profitez d’une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali.

Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf.

Prestations :

•climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone

•volets roulants électriques centralisés

•ballon thermodynamique de 300 L

•adoucisseur d’eau

•double vitrage PVC et aluminium… n’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus

D’autres photos ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur WhatsApp.

Inter-agence bienvenue.

Coup de cOEur garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoume Maroc vous propose: NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET GARAGE A LA CALMETTE

Découvrez cette magnifique maison moderne de 2023, neuve et prête à emménager, située dans le charmant village de La Calmette. Avec une surface habitable de 124.02 m² sur un terrain de 150 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier pour faciliter le rangement au quotidien.

La cuisine équipée moderne vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité à l'ensemble de la maison et donnent accès directement au jardin.

À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables.

Les prestations haut de gamme de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et autre source d'énergie.

La maison est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et confortable à La Calmette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>