iad France - Michel Astier vous propose: Bienvenue dans la charmante commune de Gastes où se situe cette Chaleureuse Maison à OSSATURE BOIS de 102m² AUX NORMES PMR avec Terrasse, Garage et jardin clos de 310 m².

Construite en 2014, reliée au tout à l'égout, la maison se compose au RDC d'un séjour/cuisine lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

De plus, à l'étage une mezzanine offre un espace supplémentaire pour y créer 2 chambres et une salle d'eau ou pour une utilisation personnalisée.

Le système de chauffage réversible individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique et économique optimal tout au long de l'année.

Exposée au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité et des ambiances différentes tout au long de la journée et saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa proximité du lac et de la piste cyclable.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de bien mais n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: Maison en ossature bois poteaux-poutres de qualité sur Gastes à 800 m du lac !

Cette charmante maison individuelle, soigneusement entretenue, offre un espace de vie élégant et fonctionnel.

La maison s'étend sur un terrain arbde 608m², avec une terrasse de 53 m² et un garage.

En entrant, on est accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres (dont deux au rez de chausée) et une salle d'eau.

Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée.

Le bien se situe dans une impasse, dans un quartier calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable, pouvant faire profiter vos enfants en toute liberté et en toute sécurité.

Les + : aluminium double vitrage, puit forage et poêle a granules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose:

**Charmante Maison récente avec Jardin et Garage en lisière de forêt**

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 94m², construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.

Située dans la charmante commune de GASTES, à proximité de la plage du lac, de l'école primaire et superette, cette maison neuve est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et proche des commodités.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec placards, un salon confortable, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant. Les espaces sont agencés de manière optimale pour assurer un confort au quotidien.

Profitez d'une belle terrasse sans vis à vis orientée au sud elle propose une exposition ensoleillée pour des moments de détente en plein air avec vue sur la nature ! Le jardin entourant la maison permettra aux enfants de jouer en toute sécurité.

Le grand garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la climatisation, les volets roulants électriques et le chauffage électrique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre tranquille et moderne à Gastes.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose:

**Superbe Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine à Gastes**

Bienvenue à Gastes, petite commune où il fait bon vivre au bord du lac et où se trouve cette magnifique maison traditionnelle qui respire le charme et le confort. Située sur un vaste terrain de 3800 m², cette demeure de 162 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.

- Lumineux Séjour avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse pour des moments de convivialité inoubliable

- Élégante Cuisine séparée et équipée pour préparer de délicieux repas

- 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.

- Une salle de bain commune avec double vasque, baignoire Balneo et douche !

- Agréable Buanderie pratique pour le quotidien

**Avantages:**

- Jardin arboré offrant un espace extérieur de rêve

- Piscine 5 x 10 avec volet roulant immergé pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité

- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

- Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort toute l'année.

- Volets roulants électriques

- Système d'aspiration centralisé

- En excellent état, déjà raccordée à la fibre, prête à emménager dès maintenant

Cette maison ravissante, aux finitions soignées, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Profitez des belles soirées d'été sur la terrasse,

La localisation est idéale, offrant un cadre proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région 3 MINS DU LAC et 22 MINS DE L'OCEAN

**Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429900 euros. Prix hors honoraires : 413100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.

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