Sur la commune de Garéoult, découvrez cette magnifique villa familiale développant environ 158 m² au total, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 700 m² avec piscine.

Construite en 1983, la propriété a fait l'objet d'une rénovation totale, offrant aujourd'hui un intérieur soigné, moderne et confortable tout en conservant le charme de son architecture. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison principale propose une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée. La partie nuit accueille 3 chambres, dont une suite, une véranda isolée et chauffée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La propriété bénéficie également d'un véritable atout supplémentaire avec une dépendance offrant la possibilité de créer un appartement indépendant de type 2. Un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, véritable invitation à la détente, vous profiterez d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine enterrée et d'une agréable terrasse. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement à l'intérieur de la propriété grâce aux espaces de parking privatifs.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage individuel complété par une cheminée à bois ainsi que de la fibre optique.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

599 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (70 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an)

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En exclusivité, cette maison de 163 m², implantée sur un terrain joliment arboré de 1 670 m², dispose de trois chambres et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Ses différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Le hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon avec poêle à bois et une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, de placards de rangement et de deux WC indépendants.

À l'extérieur, la piscine et les nombreuses terrasses invitent à la détente. Une véranda de 17 m² accueille un spa et dispose d'un WC séparé.

La climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, le garage d'environ 20,00 m² et le portail automatisé complètent les équipements de ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>