Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Maison familiale moderne avec piscine – Centre-ville et écoles à pied, au calme ! À la recherche d'une maison récente, sans travaux, où toute la famille pourra poser ses valises ? Cette belle villa de 2012 réunit tous les critères les plus recherchés : environnement paisible, commodités accessibles à pied, beaux volumes, piscine et espaces extérieurs parfaitement aménagés, le tout sans trop d'entretien ! Située sur un chemin très peu passant, dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces, médecins, gymnase et autres services du quotidien. Elle profite également d'une agréable vue sur le massif de la Sainte-Baume et le massif de la Loube. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée et optimisée de 350 m², cette maison individuelle de 104 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et son agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie traversante de 46 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés et d'un plafond contemporain aux formes ondulées qui apporte une véritable signature architecturale et une originalité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, deviendra le cOEur de la maison pour partager de beaux moments en famille. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, un espace bureau / buanderie climatisé idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage à vélos de 9 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil selon vos envies : terrasse plein sud, terrasse à l'est avec pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Nouveau A Garéoult, Maison 5 chambres de plain-Pied de 184 m² sur 1600 m² de terrain plat avec la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaire dans les combles. Construite en 2011, cette maison exposée sud est située au calme et sans vis à vis. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 73 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et bénéficie d'une arrière cuisine. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse de 180 m² qui s'ouvre sur un vaste terrain de 1631 m². Une belle dépendance de 27 m² pourra être utilisée comme cuisine d'été. Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison possède un forage et deux abris de jardin idéal pour bénéficier d'un volume de stockage important. La maison dispose également d'une fosse septique. Appelez moi et venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Villa CONTEMPORAINE avec vue EXCEPTIONNELLE et PISCINE ! Nichée au calme d’une impasse, à deux pas de la forêt piur partir en balade, découvrez cette superbe villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2016 sur un terrain clos de 1 651 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses prestations soignées et sa vue extraordinaire ! Une entrée vous offre du rangement, et ouvre sur la pièce de vie, traversante et partiellement en cathédrale, s’ouvrant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse plein sud, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine ouverte sur le séjour, élégamment aménagée avec îlot central et plan de travail en quartz, dispose d’un accès direct à la terrasse également et sa pergola bioclimatique. Attenant, un cellier et sa buanderie pratique complète cet espace. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend un wc séparé suspendu avec fenêtre et lave main, trois chambres avec placards et accès extérieur, ainsi qu’une salle de bain familiale double vasque. À l’étage, un véritable espace parental vous attend : chambre avec vue, dressing sur mesure, coin bureau en mezzanine et salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et wc séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine en béton, au sel, chauffée et sécurisée, et jardin arboré et garage avec porte motorisée. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de lignes contemporaines, d’espace et de sérénité. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : MAISON NEUVE de 120 m² avec vue dominante, au calme et avec prestations de standing ! Garéoult, ses commerces, son 2ème plus beau marché de France 2023, ses écoles, ses associations,. est situé à 35 min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille. Nichée en position dominante, dans un environnement paisible et orientée sud, cette maison neuve de 120 m² séduit dès les premiers instants par sa silhouette provençale élégante et la vue panoramique qu’elle offre sur les collines de Rocbaron et Néoules. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans une vaste pièce de vie de 44 m² où l’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine moderne, sobre et élégante, entièrement équipée. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec goût, pour créer un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. La maison dispose au rdc d’une suite parentale avec sde privative et dressing, d’une chambre avec placard, d'une sde et d'un wc séparé avec fenêtre. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, une grande sde familiale avec double vasque, ainsi qu’un espace sanitaire prêt à accueillir un WC et un lave-mains avec fenêtre. Un garage attenant complète l’ensemble. Garantie décennale 2034. À l’extérieur, le terrain de 1178 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable. Il reste à prévoir du terrassement, une fosse septique et une piscine pour parfaire cette propriété. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie sans avoir à engager une construction complète. Un bien rare, à la fois neuf, esthétique et bien situé, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : 🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 159 m² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET TERRAIN DE 1 874 m² Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette belle maison traditionnelle de 159 m² de bonne construction, parfaitement entretenue et bénéficiant d'importantes rénovations récentes. Édifiée sur une parcelle plate de 1 874 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec rangement de 19 m², puis une vaste pièce de vie de 46 m², sublimée par un carrelage neuf, une climatisation réversible et un chaleureux poêle à bois. La grande cuisine indépendante de 19 m² pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Un cellier-buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre climatisée avec belle hauteur, isolation renforcée et parquet flottant, d'une magnifique sdb familiale entièrement rénovée (baignoire balnéo, placard, douche, grande vasque) ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, accessible par un escalier modernisé, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées, une grande salle d'eau neuve et un second WC suspendu indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le portail motorisé réalisé par un ferronnier, le vaste espace de stationnement récemment aménagé, le garage de 21 m², ainsi que la terrasse couverte parfaitement protégée du mistral. Les amateurs de convivialité seront conquis par l'espace barbecue et son four à pizza, tandis que les passionnés de jardinage profiteront d'un potager équipé d'un arrosage automatique, d'un forage et de nombreux arbres fruitiers. Le véritable coup de cOEur se trouve autour de la superbe piscine à débordement 12x5, dont le revêtement et la pompe ont été récemment remplacés, […] Voir l’annonce immobilière >>