iad France - Patrice Alfageme vous propose: Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac.

De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Vous apprécierez :

• Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse

• Un jardin privatif de 70 m²

• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• 1 seconde salles d’eau avec toilette

• 1 WC séparé

• Climatisation réversible

• Panneaux solaires

• Domotique

• Fibre optique

Côté stationnement :

2 places de parking en sous-sol dont un box fermé.

Emplacement stratégique :

• Commerces et écoles à proximité

• Accès rapide via le Pont Simone Veil

• Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Gottin vous propose: Maison familiale 129 m² sur terrain de 790 m²

Dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 129 m² offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une véranda de 40 m², de trois chambres, d’une buanderie, d’un garage et de plusieurs stationnements. Le jardin exposé plein sud, permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Prestations recherchées : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation.

Maison saine, entretenue, DPE B.

À proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, espace et tranquillité!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>