iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FITOU

Magnifique Villa trés belle prestations de 2025 RE2020 plain pied de 100m2 habitable T4 sur une parcelle de 300m2 en 3 faces avec garage de 17m2, entièrement isolé et carrelé, piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Se composant d'un séjour de 43.50m2, avec une cuisine aménagée équipée, un WC indépendant,.

Au coin nuit, nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19m2,

une salle de bain magnifique de 5,50m2, deux chambres de 11.50 et 11.50m2 avec placards.

Côté jardin sera entièrement finie avec arbuste exposée plein sud, piscinable de -10m2, sans vis à vis.

Climatisation réversible gainable AR/Zone, RE 2020

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Fitou et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: Sublime maison traditionnelle neuve de 120m², avec 3 chambres et un jardin dans un cadre idyllique à Fitou.

Rare sur le marché, cette maison traditionnelle de style immaculé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Parfaitement agencée, elle saura combler les attentes des plus exigeants, que ce soit en termes de qualité de vie ou d'esthétique.

L'intérieur de cette propriété respire le raffinement et la modernité, avec un agencement conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et aérés. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte équipée garantissent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables pour chacun des occupants, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires.

La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'aménager un espace de détente extérieur selon vos envies. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur et à l'extérieur de la maison tout au long de la journée.

Je tiens a préciser que tout les travaux extérieur, jardin, mur et piscine seront terminer pour la vente

Située dans un quartier paisible de Fitou, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes sauront combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, spacieuse et élégante dans un environnement privilégié à Fitou. Programmée pour 2026, cette maison est la promesse d'un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette superbe propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Magnifique villa contemporaine à Fitou – Très joli panorama sur l’Étang de Leucate

Découvrez cette villa contemporaine de 138 m², construite en 2025 sur une parcelle de 400 m² et parfaitement agencée, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort haut de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.

Un espace de vie baigné de lumière.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vivre à l’extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Suite parentale et intimité préservée

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son WC, offrant un cocon privé et pratique pour les parents.

À l’étage, mezzanine modulable et rooftop

Une grande mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau, elle conduit à un rooftop de 32 m² offrant un très joli panorama sur l’étang de Leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième WC séparé assurent confort et intimité pour toute la famille.

Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transformer ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé.

La villa dispose également d’un garage de 19 m² et a été conçue selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Elle est équipée de :

•Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roye vous propose: - FITOU -

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE, 4 FACES de 133m² environ, édifiée entre 2022 et 2023 sur une GRANDE PARCELLE de 948m². GARAGE, PISCINE. TRAVAUX DE FINITIONS À PRÉVOIR: AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et PISCINE (DÉJÀ CONSTRUITE ! À finaliser).

Cette villa récente aux très belles prestations, vous offre à la fois une vie de plain-pied confortable et lumineuse, ainsi qu'un cadre apaisant au potentiel d'aménagement extérieur très intéressant pour finaliser la maison à votre goût !

L'ENTRÉE donne accès à la magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 64m² environ avec la partie séjour/cuisine et ses belles ouvertures sur la terrasse centrale de type 'patio'.

La cuisine SCHMITT offre de belles prestations, de nombreux rangements et équipements la rendant à la fois fonctionnelle et élégante.

Un cellier à l'arrière de la cuisine, modulable (actuellement sous forme d'un bureau) vient compléter l'espace de vie.

La PARTIE NUIT se compose de 3 CHAMBRES confortables avec placards aménagés ou possibilité de les aménager, dont 1 SUITE PARENTALE.

2 salles d'eau, 2 WC séparés offrant une gestion quotidienne simplifiée.

L'EXTÉRIEUR offre un potentiel d'aménagement très intéressant sur un terrain 4 FACES FAVORABLEMENT EXPOSÉ, avec une GRANDE TERRASSE CENTRALE de 66m² environ TYPE 'PATIO' au cOEur de la vie de la maison, ainsi qu'une piscine maçonnée déjà construite à finaliser.

De quoi apporter votre touche personnelle à cette construction qualitative !

LES PRESTATIONS: SPACIEUX GARAGE de près de 25m² environ, climatisation gainable dans chaque pièces avec commande de température individuelle, double vitrage, menuiseries ALU/PVC, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, construction brique qualitative, plain-pied, etc.

Venez découvrir cette superbe opportunité à FITOU entre mer et étang, proche de la frontière espagnole !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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